Beschrijving

Maak kennis met deze charmante gezinswoning aan de Gavottestraat 32 in Apeldoorn, gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. Het huis heeft een ruime woonkamer en is perfect voor gezinnen of stellen. De woning is goed onderhouden en wordt gekenmerkt door een vrijstaande stenen garage (18 m2). Bovendien kun je hier genieten van zowel een voortuin als een achtertuin. Kortom, een gezellig en comfortabel huis in een fantastische omgeving. Gebruiksoppervlakte: 91 m2 Perceeloppervlakte: 188 m2 Hoogtepunten van de woning: 2 Slaapkamers, mogelijkheid om op zolder een extra kamer te realiseren Vrijstaande stenen garage (18 m2) Verzorgde achtertuin gelegen op het zuidoosten Locatie & omgeving De woning ligt aan een rustige straat in de muziekbuurt van Zevenhuizen. Het vernieuwde winkelcentrum Anklaar en park Zuidbroek liggen op loopafstand, evenals wijkcentrum 't Kristal en de bushalte. In de buurt bevinden zich verschillende scholen, wat de locatie ideaal maakt voor gezinnen met kinderen. Mocht je snel de stad uit willen, dan zijn er diverse uitvalswegen in de buurt. Begane grond Bij binnenkomst vind je het eerste toilet in de hal. De begane grond van het huis is ruim opgezet met een royale leefruimte. Naast de gezellige Z-vormige woonkamer, vind je hier de eetkamer en de nette keuken. Via de keuken bereik je de tuin door middel van een deur. Vanuit de eetkamer heb je via grote raampartijen prachtig uitzicht op de tuin. Verdiepingen & indeling Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, en een badkamer met een toilet, douche en wastafel. Via een vlizotrap is er nog extra ruimte beschikbaar in de vorm van een zolder. Door de ruimte en de nokhoogte zou je hier ook nog een extra kamer kunnen realiseren. Buitenruimte & tuin De woning beschikt over zowel een voor- als een achtertuin. De totale oppervlakte van het ruime perceel is 188 m2, waardoor er voldoende ruimte is. Achterin de tuin staat een ruime garage, dus als je wilt kun je jouw auto lekker droog stallen. Maar de garage is natuurlijk ook ideaal voor het opslaan van spullen of om lekker te klussen. Parkeren Parkeren is hier geen probleem. Naast de openbare parkeergelegenheid, beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage waar je 1 auto kunt parkeren. Clausules koopovereenkomst: In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Er zijn geen informatielijsten beschikbaar. Heeft deze woning jouw interesse gewekt? Aarzel dan niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Ervaar zelf de rustige omgeving, de ruimte en het comfort van dit geweldige huis aan de Gavottestraat 32 in Apeldoorn. Wij verwelkomen je graag! Interesse in deze mooie tussenwoning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen

---

Algemene informatie
Prijs	385.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1978

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	91 m2
Andere plaatsen binnen	13 m2
de buitenkant van het gebouw	8 m2
Buiten kamer	18 m2
Landoppervlak	188 m2
Ruimte	372 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een zolder
Uitrusting	Natuurlijke ventilatie

Energia
Type	C
Isolatie	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Remeha Calenta (gas gestookt combiketel)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	188
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin

Extra plaatsing

Garage
Type	Vrijstaande stenen garage
Garagecapaciteit	1 auto