Description

Op een uitstekende en centrale locatie in het gezellige stadscentrum van Zevenaar gelegen ruim 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats n berging in souterrain en riant dakterras! Graag stellen wij aan u voor: Welkom op Raadhuisplein 15-36 in Zevenaar. Dit fraaie appartement, gesitueerd op de derde en tevens bovenste woonlaag in het appartementencomplex "Stadspoort", heeft ten opzichte van de overige appartementen binnen het complex een bijzondere en rustige ligging. Het unieke is dat het vanuit drie zijden vrij uitzicht over Zevenaar biedt en beschikt over een dakterras op het zuiden van maar liefst 13 m2 alsmede een klein balkon. Vanuit zowel de woon- en eetkamer als het dakterras en balkon heeft u onder andere een prachtig uitzicht op "Huis Sevenaer" en de bomenpracht van haar landgoed. Dit appartement heeft twee slaapkamers waarvan n tevens in te richten is als tweede "living" met aansluitend het dakterras. De woon- en eetkamer zijn gelegen op het oosten zodat het daar heerlijk genieten is van de ochtendzon. Het appartement is eenvoudig te bereiken via de centrale lift in het complex. Het appartementencomplex "Stadspoort" bevindt zich midden in het gezellige stadscentrum van Zevenaar met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zoals winkels, gezellige terrasjes, Turmac Cultuurfabriek, filmhuis, theater alsmede bus- en treinverbindingen. Op vrijdag loopt u zó vanuit het complex de prettige weekmarkt op. Interesse? Vraag dan snel een bezichtiging aan, wij vertellen u graag meer! INDELING Souterrain: Afgesloten parkeergarage, elektrisch bedienbare overheaddeur, vaste parkeerplaats en inpandige berging. Begane grond: Beveiligde centrale entree met videofooninstallatie, elektrisch bedienbare deuropening op afstand en brievenbus. Centrale hal met trappenhuis en lift. Derde woonlaag: Entree, ruime hal met meterkast en toilet voorzien van zwevend closet en fontein. Royale en lichte woon- en eetkamer, klein balkon welke te bereiken is via een schuifpui. Semi open keuken met inbouwkeuken in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en afzuigkap Twee ruime slaapkamers (respectievelijk 16 m2 en 11 m2) groot. De grootste slaapkamer biedt toegang tot het comfortabele dakterras met fraai uitzicht over Zevenaar en veel privacy. Ruime, volledig betegeld badkamer met ligbad, separate douche (recent vernieuwde douchewand), tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. Bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, c.v. opstelling en WTW-installatie. Algemeen: Bouwjaar: 2003; Woonoppervlakte: 92 m2; Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m2; Externe bergruimte: 18 m2; Inhoud: 293 m3 volgens BBMINEN 2580 meetrapport. Bijzonderheden: Goed functionerende Vereniging van Eigenaren; Maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt 276,62,- (dit is inclusief de parkeerplaats in de parkeerkelder); Voorzien van een liftinstallatie; Energielabel B; HR combiketel Atag (2018); Elektrisch bedienbare garagedeur in parkeerkelder; Vaste parkeerplaats in parkeerkelder; Energiebesparende WarmteTerugWin-unit (WTW; Itho-Daalderop); vernieuwd in 2021; Grotendeels voorzien van rolluiken enof screens; Een slaapkamer voorzien van vaste schuifkastenwand; Goede warmte- en geluidsisolatie; Geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig. Aanvaarding op korte termijn bespreekbaar. Neem gerust contact op met ons kantoor of schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat klaar om jouw belangen te behartigen en bespaart je kostbare tijd en moeite. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Domek.nl.

---

General Information
Price	425.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Portiekflat (appartement)
Year of build	2003
Roof Type	Plat dak

Area and contents
Area	92 m2
the outside area of the building	15 m2
Outside room	18 m2
Area	293 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Number of floors	1 woonlaag
Equipment	Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, en schuifpui

Energia
Type	B
Isolation	Volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Hot water	Cv-ketel
Boiler	ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In centrum en vrij uitzicht
Balcony/terrace	Dakterras aanwezig

Additional placement
Outdoor storage	Box

Garage
Type	Parkeerkelder

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 276,62 per maand)
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja