Aprašymas

Schoenmakersloot 30 Broek op Langedijk Heerlijk, ruime gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers en een heerlijke tuin aan doorgaand vaarwater! Deze moderne gezinswoning is nou echt zon ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar ruimte en een fijne woonomgeving. Grote en lichte leefruimtes, een praktische berging, een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige tuin aan een brede waterpartij die in verbinding staat met het Rijk der Duizend Eilanden. Verder is de woning voorzien van een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, een nette keuken met inbouwapparatuur en een compleet verzorgde badkamer. Daarnaast beschikt de woning over 21 zonnepanelen, een energielabel A++ en een volledig isolatiepakket, dus ook aan duurzaamheid is al gedacht. Locatie: Je woont hier in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving, aan een doodlopende straat. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen en basis- en voortgezet onderwijs. Alle dagelijkse voorzieningen zoals een winkelcentrum met een diversiteit aan winkels, openbaar vervoer en sportclubs zijn op zeer korte afstand bereikbaar. Algemeen Bouwjaar: 2003 Inhoud: ca. 428 m Woonoppervlakte: ca. 123 m2 Overige inpandige ruimte (berging): ca. 6 m2 Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras): ca. 3 m2 Perceeloppervlakte: 116 m2 Kadaster gemeente Langedijk, sectie F, nummer 1429 Energielabel: A++ (einddatum 13-06-2033) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de ruime voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de hal met meterkast, toegang tot de berging, toiletruimte en woonkamer. Het is fijn binnenkomen in de tuingerichte woonkamer en dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren komt er een zee van licht binnen. De woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer en heeft een lichte wand- en plafondafwerking. De keuken is straatgericht en heeft een hoekopstelling met voldoende kasten en lades. In de keuken ben je voorzien van een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en een spoelbak met een Quooker-heetwaterkraan. 1e verdieping: De open trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping. Op deze verdieping tref je drie goed bemeten en keurig afgewerkte slaapkamers, een compleet ingerichte badkamer en een bergkast. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben een nette wandafwerking. De ouderslaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het dakterras, waar het zonnetje aan het einde van de dag te vinden is. De geheel betegelde badkamer oogt verzorgd en is ingericht met een doucheruimte, tweede toilet en een wastafelmeubel. De elektrische vloerverwarming zorgt hier voor aangename warmte en comfort. 2e verdieping: Via een vaste trap bereiken we de royale tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, voorzien van een laminaatvloer, nette wandafwerking en plafonds met inbouwspots. De kamer aan de voorzijde heeft een aangename lichtinval door de twee grote dakramen. Ook tref je hier de mechanische ventilatie-unit en een aansluiting voor een wasmachine en droger. Deze kamer kan als slaapkamer dienen, maar ook prima worden ingericht als hobbykamer of kantoorruimte. De kamer aan de achterzijde dankt zijn ruimte en lichtinval aan de brede dakkapel en beschikt over vaste kasten. Op deze verdieping is er gekozen voor twee airco-warmtepompunits die de slaapkamer aan de achterzijde en de overloop zowel kunnen koelen als verwarmen. Bovendien is er op deze verdieping achter de knieschotten heerlijk veel bergruimte aanwezig. Buitenleven: De zonnige achtertuin is gelegen aan het water en heeft een ideale ligging op het zuiden. Aan de achtergevel is een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht, waaronder je op zonnige dagen heerlijk in de schaduw kunt zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim bestraat terras, vaste beplanting en een vlonderterras aan het water. Met de boot vaar je zo naar het Duizendeilandenrijk of geniet je van een heerlijk tochtje naar de binnenstad van Alkmaar. Bijzonderheden: * Uitstekend onderhouden woning in een geliefde woonomgeving * 5 slaapkamers * Tuin aan doorgaand vaarwater met aanlegsteiger * 21 zonnepanelen, volledig isolatiepakket en energielabel A++ * Woning wordt verwarmd middels HVC-stadsverwarming * Airco-warmtepomp-units aanwezig op tweede verdieping * Inpandig bereikbare berging, voorzien van elektra * Parkeren op eigen terrein * Gelegen aan een doodlopend straatje.

---

Bendroji informacija
Kaina	525.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Eengezinswoning, tussenwoning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	2003
Stogo tipas	Samengesteld dak bedekt met pannen

Paviršiai ir turinys
Paviršius	123 m2
Kitos vietos viduje	6 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	3 m2
Sklypo plotas	116 m2
Visas paviršius	428 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	6 kamers (5 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer
Vonios įranga	Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aukštų skaičius	2 woonlagen en een zolder
įranga	Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Tipas	A++
Izolacija	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
šildymas	Elektrische verwarming, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Karštas vanduo	Stadsverwarming

Kadastro duomenys
Paviršius	116
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Kiemas	Achtertuin en voortuin
Kiemas laukia	32 m2 (6,00 meter diep en 5,25 meter breed)
Sodo ekspozicija	32 m2 (6,00 meter diep en 5,25 meter breed)

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Inpandig
Saugojimas	Volledig gesoleerd
įranga	Elektra

Garažas