Opis

Voor een echte indruk van deze woning raden wij u aan om de video te bekijken. Onze makelaar Adam Hague neemt u daarin mee op een virtuele rondleiding. Welkom aan de Sweelinckstraat 2 in Eerbeek! In een groene en rustige straat staat deze instapklare hoekwoning uit 1971 met oprit en geschakelde garage. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas onderhoudsvriendelijk n isolerend. Met maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en een zonnige achtertuin is dit een ideaal huis voor wie comfortabel wil wonen. De woning heeft een woonoppervlakte van 104 m2. Eerbeek is een kindvriendelijk dorp met een uitgebreid winkelbestand, sportvoorzieningen en diverse basisscholen op korte afstand. Eerbeek ligt zeer centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer, met een reisafstand van maximaal 30 minuten met de auto. Zowel de A50 als de A12 liggen op slechts 8 kilometer afstand. Indeling U betreedt de woning via de voorgevel en komt binnen in een ruime hal met plek voor een garderobe. Hier bevindt zich ook het zwevend toilet en een provisieruimte. De hal is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer. Vanuit de hal loopt u door naar de open living met een doorzonwoonkamer, waardoor de woning rijkelijk wordt verlicht met daglicht. De vloer is voorzien van een fraaie eiken duoplank, wat zorgt voor een warme en natuurlijke uitstraling. Er is volop ruimte voor een royale eettafel aan de tuinzijde. De elektra is vernieuwd en een eerder verwijderde muur zorgt voor een open en ruimtelijk effect. Tevens zijn de radiatoren op de begane grond en op de eerste verdieping vernieuwd in 2018. De moderne open woonkeuken is uitgerust met een gasfornuis met oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie en vormt een smaakvolle en praktische toevoeging aan de leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kledingkast. De 2de slaapkamer is ook verrassend royaal en zou ook als master bedroom kunnen fungeren. De luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede zwevend toilet en een stijlvol, natuurlijk meubel met twee robuuste stenen waskommen. De combinatie van warme materialen en moderne afwerking zorgt hier voor een ontspannen en verzorgde sfeer. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met een groot dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Achter de knieschotten is er praktische bergruimte. Op de voorzolder is plek voor de wasmachineopstelling en Cv-ketel. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig voor extra opslag. Tuin De achtertuin, gelegen op het oosten, heeft een fijne balans tussen gazon, bestrating en klinkerwerk. Achterin de tuin staat een mooie veranda, perfect voor schaduwrijke momenten of lange zomeravonden. Aansluitend aan de woning is een ruim terras aangelegd. De tuin biedt tevens directe toegang tot de garage. Bent u nou ook enthousiast geworden neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar!

---

Ogólne informacje
Cena	439.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, hoekwoning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1971
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met pannen
Atesty budowlane	Energie Prestatie Advies

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	104 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	31 m2
Powierzchnia działki	225 m2
Cała powierzchnia	367 m2

Podział
Ilość pokoi	6 kamers (4 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Ilość pięter	3 woonlagen
Wyposażenie	Buitenzonwering, glasvezelkabel, en natuurlijke ventilatie

Energia
Typ	C
Izolacja	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Intergas Kombi Kompakt HRE 28?24 A (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	225
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Ogród	Achtertuin en voortuin
Podwórko na zewnątrz	102 m2 (11,30 meter diep en 9,00 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	102 m2 (11,30 meter diep en 9,00 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Vrijstaande stenen berging
Wyposażenie	Elektra, verwarming en stromend water

Garaż
Wyposażenie	Elektra en stromend water
Typ	Aangebouwde stenen garage
Pojemność garażu	1 auto