Description

In de wijk "Adegeest" in Voorschoten ligt deze hele mooie, ENERGIEZUINIGE (met energielabel A) en VERBOUWDE ZES-KAMER eengezinswoning met fijne achtertuin met stenen berging en achterom. Dit prachtige (en ruime) gezinshuis is door de huidige eigenaar direct na aanschaf volledig aangepakt en waar nodig op een hoger level afgebouwd. Zo is de woonkamer naar de keuken open gemaakt. Er is een sfeervolle houtkachel geplaatst. HET GEHELE DAK IS VERNIEUWD en gesoleerd. Ook is er vloerverwarming met een mooie pvc vloer aangelegd. Een keuken mag natuurlijk niet ontbreken. De huidige eigenaren hebben een prachtige, luxe keuken met eiland laten plaatsen. Tevens zijn er zonnepanelen, een nieuwe Cv-ketel en een hybride warmtepomp geplaatst. Deze woning is goed gepgraded en helemaal naar de huidige tijd gebracht. Niets meer klussen, niet meer doen. De woning heeft zowel voor als achter vrij uitzicht. Het gehele huis is voorzien van redelijk recent geplaatste kunststof kozijnen. De woning beschikt over twee dakkappellen en daardoor zijn er op zolder twee slaapkamers gecreerd! Dus Kopen en direct heerlijk (rustig) wonen. Indeling: Voortuin, binnenkomst in hal met een toilet met fonteintje. Meterkast, trapkast, trap naar de eerste verdieping. Deur naar prachtige open keuken (voorzien van diverse inbouwapparatuur). Doorzon huiskamer met houtkachel. Deur naar riante achtertuin met stenen berging en achterom. 1e verdieping: Overloop met aan de voorzijde van de woning de badkamer en slaapkamer, aan de achterzijde van de woning nog twee riante slaapkamers die over de tuin uitkijken. 2e verdieping: Overloop met toegang tot een ruime wasruimte, aansluiting voor wasmachine en cv opstelling met warmtepomp, veel bergruimte. Zowel aan de voor als aan de achterkant van de woning zit een dakkapel waardoor er twee slaapkamers zijn gecreerd. Ouderdom- en asbestclausule zijn van toepassing. Vraagprijs: 650.000, -K.K. | Oplevering: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

---

General Information
Price	650.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1969
Roof Type	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Area and contents
Area	133 m2
the outside area of the building	1 m2
Outside room	8 m2
Land area	156 m2
Area	470 m2

Division
Number of rooms	6 kamers (5 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, toilet, en wastafel
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	A
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating	Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Cadastral data
Area	156
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	75 m2 (11,50 meter diep en 6,50 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande stenen berging
Equipment	Elektra

Garage