Beschrijving

Wonen op stand aan de Nieuwe Binnenweg compacte studio met karakter Aan n van de bekendste straten van Rotterdam, vol historie en levendigheid, vind je deze studio van ca. 21m2. Gelegen aan de voorzijde van het pand, met uitzicht op het bruisende straatbeeld is dit een heerlijke plek voor wie klein maar fijn wil wonen in het hart van de stad. ALLES IN N MET EEN SLIMME INDELING De woonruimte is licht dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas aan de straatzijde en is praktisch ingedeeld met een open keuken. De keuken is voorzien van een losse koelkast met gaspit ideaal voor een snelle maaltijd na een dag in de stad. Het houten kozijn in de keuken is voorzien van dubbel glas. BADKAMER MET INLOOPDOUCHE EN TOILET In de badkamer vind je een inloopdouche, een toilet en een fonteintje. Simpel, maar functioneel. Ook hier is goed gebruikgemaakt van de ruimte. IDEALE LIGGING VOOR STADSGENIETERS De Nieuwe Binnenweg is n van die straten waar altijd iets gebeurt: cafs, speciaalzaken, restaurants, vintagewinkels, noem maar op. Of je nu op zoek bent naar een goede espresso (UEB), een borrelplek (Caf Steijn) of gewoon even wil relaxen in het Heemraadspark alles ligt op loopafstand. Tram 4 stopt voor de deur en het centrum is binnen enkele minuten bereikbaar. Ook ideaal voor studenten of young professionals die dicht bij het Erasmus MC of de Hogeschool willen wonen. KENMERKEN: -Woonoppervlakte ca. 21m2; -Bouwjaar 1887; -Eigen grond; -Warm water via elektrische boiler, verwarming elektrisch; -Kunststof en houten kozijnen, allemaal voorzien van dubbel glas; -Actieve VvE, maandelijkse bijdrage 60,-; -Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; -Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---

Algemene informatie
Prijs	150.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Bovenwoning (appartement)
Bouwjaar	1887
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen
Specifiek gebouw	Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	21 m2
Ruimte	67 m2

Deling
Aantal Kamers	1 kamer (1 slaapkamer)
Aantal badkamers	1 badkamer
Badkamer uitrusting	Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Gelegen	3e woonlaag
Uitrusting	Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energia
Type	G
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Elektrische verwarming
Heet water	Elektrische boiler

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan drukke weg en in centrum

Extra plaatsing

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja ( 60,00 per maand)
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Nee
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja