Описание

Sfeervolle, Instapklare Jaren '30 Tussenwoning met Modern Comfort en Zonnige Tuin. Welkom in deze charmante jaren '30 tussenwoning, waar klassieke details en moderne afwerking perfect samenkomen. Deze instapklare woning biedt alles wat je nodig hebt: licht, ruimte en comfort. Met drie ruime slaapkamers, een praktische kelder en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige westen, is dit het ideale huis voor jou! Gelegen in een levendige straat nabij het Radboudumc, Radboud Universiteit, CWZ Ziekenhuis en talloze winkels en restaurants, is dit de perfecte locatie voor comfortabel wonen. Tip: Ontdek nog meer van deze woning op de unieke website: stjacobslaan18.nl. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang geeft tot een moderne toiletruimte en de praktische kelder. De lichte, open woonkamer met een sfeervolle erker en stijlvolle gietvloer (voorzien van comfortabele vloerverwarming) is de perfecte plek om tot rust te komen. De strakke, moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een combi-ovenmagnetron, vaatwasser, afzuigkap en een 4-pits gasfornuis ideaal voor een avond koken met vrienden of familie. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime, lichte slaapkamers, plus een frisse badkamer met een douche, een modern wastafelmeubel, een tweede toilet en een praktische inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime derde slaapkamer, die in 2024 is voorzien van een gloednieuwe dakkapel. Dankzij het dakraam op de voorzolder komt er lekker veel daglicht naar binnen, wat het geheel nog ruimer aanvoelt. Tuin: De knusse achtertuin, gelegen op het zonnige westen, is onderhoudsvriendelijk en grotendeels betegeld, waardoor je hier maximaal van de zon kunt genieten. De tuin beschikt ook over een stenen berging en een handige achterom voor extra gemak. Kelder: Onder de woning bevindt zich een kelder van ca. 5 m2 een perfecte plek voor extra opbergruimte. Een woning als deze lees je niet, die moet je ervaren! We nodigen serieuze genteresseerden van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Specialist Kees Witlox staat klaar om je tijdens een uitgebreide rondleiding het hele huis te laten zien. ALGEMEEN Instapklaar, modern afgewerkt en klaar voor bewoning Bouwjaar: 1937 Woonoppervlakte: ca. 103 m2 Inhoud: ca. 407 m Energielabel C Kelder en berging voor extra opbergruimte Zonnige achtertuin op het westen met een handige achterom Sfeervolle jaren '30 details, waaronder de karakteristieke erker Drie ruime slaapkamers Zeer gunstige locatie, vlakbij winkels, horeca en het Radboudumc Bekijk de sfeer in de video en 360-graden fotos Aanvaarding in overleg Meer weten of een bezichtiging plannen? Neem contact met ons op via 085-2220901 of per e-mail.

---

Главна информация
Цена	550.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, tussenwoning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1937
Покрив	Zadeldak bedekt met pannen

Повърхности и съдържание
Площ	103 m2
Други места вътре	10 m2
Площ на земята	94 m2
Пространство	407 m2

Делене
Брой на стаи	4 kamers (3 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Douche, toilet, en wastafel
Брой на етажи	3 woonlagen
Оборудване	TV kabel

Energia
Тип	C
Изолация	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Отопление	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	94
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	In woonwijk
Градина	Achtertuin en voortuin
Външен двор	25 m2 (4,90 meter diep en 5,10 meter breed)
Градинска изложба	25 m2 (4,90 meter diep en 5,10 meter breed)

Cъхранение
Външно съхранение	Aangebouwde stenen berging
Оборудване	Elektra

Гараж