Beschrijving
Wonen in het hart van de bruisende Steenstraat, met alles binnen handbereik! Dit charmante 3-kamerappartement ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek pand, midden in de levendige en hippe Steenstraat (Spijkerkwartier). De straat staat bekend om haar mix van gezellige koffiebars, ambachtelijke traiteurs, speciaalzaken en creatieve ondernemers. Op slechts 100 meter afstand ligt station Velperpoort, vanwaar je in slechts 3 minuten op Arnhem Centraal staat. Ook Utrecht Centraal is verrassend dichtbij, met een reistijd van slechts 35 minuten ben je midden in het land. Ideaal voor forenzen of voor wie de stadse dynamiek wil combineren met flexibiliteit. Het appartement beschikt over energielabel B, wat zorgt voor lage energiekosten en extra wooncomfort (aan de achterzijde dubbel glas, voorzijde nieuwe kozijnen met triple glas uit 2024). Bij de woning hoort bovendien een gedeelde fietsenstalling in de kelder, waarvan de koper voor 13e eigenaar wordt, handig n veilig voor wie dagelijks op de fiets stapt. De woning maakt deel uit van een kleinschalige VvE, ingeschreven bij de KvK, en is voorzien van een gezamenlijke opstalverzekering. Kenmerken: + Charmant appartement op de tweede verdieping + Gelegen aan de populaire Steenstraat met tal van traiteurs, cafs en winkels + Op 100 meter van station Velperpoort (3 min naar Arnhem CS, 35 min naar Utrecht CS) + Ruime slaapkamer en multifunctionele extra ruimte + Veel lichtinval + Balkon op het noordwesten over de gehele breedte van het appartement + Keuken met inbouwapparatuur + Achterzijde dubbel glas en voorzijde triple glas + Energielabel B + 13e eigendom van gedeelde fietsenstalling in de kelder + Kleinschalige VvE, actief en ingeschreven bij de KvK + Niet-bewoningsclausule van toepassing Indeling: Via de ruime entree betreed je het appartement, dat gelegen is op de tweede verdieping. Rechtsom kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer, voorzien van royale raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De woning beschikt daarnaast over een extra open ruimte die gebruikt kan worden als studeerkamer, extra slaapkamer of uitbreiding van de leefruimte. Aan de rechterzijde tegenover de entree bevindt zich de badkamer. Deze is goed onderhouden en functioneel ingericht, met frisse, lichte tegels, een douche en een wastafelmeubel met wastafel, wat het comfort compleet maakt. Aan de linkerzijde van de hal kom je uit bij een separate toiletruimte, de keuken en het balkon, gelegen op het noordwesten: een fijne plek om na werk van de avondzon te genieten. Het balkon is toegankelijk vanuit zowel de keuken als de slaapkamer en biedt een prettige buitenruimte. De keuken is keurig onderhouden en voorzien van de benodigde aansluitingen en inbouwapparatuur. De slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt privacy en comfort. Deze is voorzien van een laminaatvloer, een ingebouwde kast en een wastafel. Dankzij het grote raam geniet de ruimte van veel lichtinval, wat bijdraagt aan de rustige sfeer in het appartement. Bijzonderheden Verwarming: C.V.-ketel (bouwjaar 2023) Warm water: C.V.-ketel (bouwjaar 2023) Isolatie: dubbel en triple glas Bouwjaar: 19451950 Balkonligging: noordwest Aanvaarding: in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantiewaarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Zie beschrijving in het Pools
