Încărcarea paginii....
Încărcarea paginii....

Mepperstraat 34 Disponibil

Locație: 7855 PK Meppen

Preț: 895.000 €

Descriere

Wonen Werken Recreren Dubbele bewoning Mantelzorg Mogelijkheden in overvloed! In het sfeervolle en karakteristieke dorp Meppen staat deze compleet verbouwde woonboerderij (Mepperstraat 34) mt een perfect afgewerkt, vrijstaand en rietgedekt gastenverblijf (Mepperstraat 36) op een royaal perceel van 2.930 m2. Een unieke plek om te wonen, te werken en te genieten van alles wat deze prachtige Drentse omgeving te bieden heeft: bossen, natuurgebieden en uitgestrekte heidevelden. Op loopafstand ligt de Mepperdennen, een betoverend bos dat in directe verbinding staat met natuurgebied Boswachterij Gees. Samen goed voor ca. 1.650 hectare aan rust en ruimte. Een paradijs voor wandelaars, fietsers, mountainbikers en natuurliefhebbers. En voor de golfliefhebber ligt Golfbaan De Gelpenberg op slechts 4 km afstand. De woonboerderij, deels met rieten kap en deels met pannen gedekt, dateert oorspronkelijk uit ca. 1935. In de jaren '90 is begonnen met de modernisering, de vorige bewoners hebben dit vanaf 2003 met zorg en oog voor detail voortgezet. Het riet aan de straatzijde is in 2025 volledig vernieuwd. Het resultaat is een comfortabele en veelzijdige indeling, ideaal voor thuiswerken, praktijk aan huis, mantelzorg of als heerlijk familiehuis. De besloten tuin ligt perfect op de zon (achtertuin op het zuiden!) en biedt volop privacy. In de hoek van de tuin staat een stijlvol houten bijgebouw met veranda, hobbyruimte en carport. Ook hier is aan alles gedacht: het gebouw is voorzien van elektra. De 17 zonnepanelen op het zuidelijk georinteerde dakvlak zorgen voor een lage energierekening en dragen bij aan duurzaam wonen. Maar ht absolute pluspunt is het vrijstaande gastenverblijf uit 2005. Volledig gesoleerd, met eigen huisnummer, een eigen oprit, vloerverwarming op de begane grond n voorzien van alle nutsvoorzieningen. Dit charmante rietgedekte verblijf is tot in de puntjes afgewerkt en biedt volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, recreatieve verhuur of het inrichten van een zelfstandige praktijkruimte. Een bijzonder compleet en zelfstandig woonobject op zich! De woonboerderij is instapklaar, volledig gemoderniseerd n gesoleerd. Rust, ruimte, comfort n mogelijkheden in overvloed en dat alles met uitstekende bereikbaarheid vanuit Meppen. INDELING Kelder: Provisieruimte, toegankelijk vanuit de studeerkamer. Begane grond: Entreehal, toiletruimte, moderne badkamer, woonkamer in half open verbinding met de tuingerichte woonkeuken voorzien van een inbouwkeuken, schuifpui, studeer- werkkamer. Via de entreehal kom je in de 2e entreehal, 2e toilet, slaapkamer, royale tuinkamer (8.2m x 7.1m) met dubbele tuindeur, tussenhal, bijkeuken met achteringang. Verdieping: Overloop, 6 slaapkamers, toilet, 2e badkamer. Zolder: Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap. INDELING GASTENVERBLIJF Entree, cv-ruimte, toilet, ruime living met schuifpui en open keuken die voorzien is van een inbouwkeuken, trapopgang. Verdieping: badkamer, 2 slaapkamers. Bijzonderheden woonboerderij: *Voorzien van muurisolatie en dakisolatie; *Boerderij is voorzien van isolerende beglazing; *Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; *Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie, Intergas HRE 3648, 2019; *Rieten dak noord- en westzijde in 2025 vernieuwd; *Rieten dak zuidzijde in 2018 vernieuwd; *Buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd; *Voorzien van 17 zonnepanelen (290 WP); *Badkamer vernieuwd in 2021; *Inbouwkeuken dateert van 2021. Bijzonderheden gastenverblijf: *Volledig gesoleerd; *Riet van het bijgebouw (Mepperstraat 36) is volledig bijgewerkt in 2024; *Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie, Remeha Avanta Ace 28C; *Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; *Badkamer vernieuwd in 2025.

Vezi descrierea în poloneză

Informații generale
Preț 895.000 €
Stare disponibil
acceptare In overleg
Proprietate
Natură Woonboerderij, vrijstaande woning
Construcție Bestaande bouw
Anul construcției 1934
Acoperiș Zadeldak bedekt met pannen en riet
Clădire specifică Dubbele bewoning aanwezig en dubbele bewoning mogelijk
Suprafețe și conținutul
Suprafață 378 m2
Alte locuri din interior 8 m2
suprafaţa exterioară a clădirii 1 m2
în afara camerei 54 m2
Suprafața terenului 2930 m2
întreaga suprafață 1201 m2
Diviziune
Numărul de camere 10 kamers (8 slaapkamers)
Numărul de băi 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Echipament pentru baie 2 douches en 2 wastafels
Numărul de etaje 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
echipament Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui, en zonnepanelen
Energia
Tipul B
Izolație Dubbel glas en vloerisolatie
încălzire Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Apă caldă Cv-ketel
cazan Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Date cadastrale
Suprafață 2122
Structura de proprietate Volle eigendom
Spațiu exterior
Locație Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Grădină Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber Vrijstaande houten berging
echipament Elektra en stromend water
Garaj
Contactati-ne
Esti interesat de imobiliare?
scrie-ne

Calculatorul bonității

Vă rugăm să introduceți câteva detalii pentru a verifica gratuit suma maximă de ipotecă pe care o puteți obține.

CALCULA CREDIT IPOTECAR