Description

Deze woning wordt door Van den Bosch makelaars aangeboden. Zwaagerf 4 - Tilburg In een rustige en kindvriendelijke woonwijk ligt deze moderne en goed onderhouden tussenwoning aan de Zwaagerf 4. De woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een verzorgde tuin met achterom. Belangrijkste kenmerken: - Instap klaar en zeer goed onderhouden; - Gelegen in een kindvriendelijke buurt; - Open keuken met moderne inbouwapparatuur; - Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet; - Zonnige achtertuin met houten berging (voorzien van elektra) en achterom. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in een nette hal met toegang tot de meterkast, het toilet en een handige opbergruimte. De woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u via de openslaande deur direct toegang tot de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde van de woning is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast bevind zich in de woonkamer nog een praktische voorraadkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolgordijnen en afgewerkt met een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Zolderverdieping De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Het behoort tot de mogelijkheden om hier een vierde slaapkamer te realiseren eventueel met dakkapel. Let op: het vermelde woonoppervlak van 117 m2 is inclusief de zolder van 27 m2. De knieschotten zijn afgewerkt en bieden bergruimte. Op deze verdieping ligt eveneens laminaat. Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is deels betegeld en voorzien van een houten berging met elektra. Dankzij de ligging en de achterom is de tuin zowel praktisch als sfeervol ingericht. Duurzaamheid - Dak, muur, vloerisolatie; - Dubbele beglazing; - Mechanische ventilatie; - Stadsverwarming; - Energielabel A. Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper in overleg met de makelaar besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---

General Information
Price	445.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	2020
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	117 m2
Outside room	6 m2
Land area	138 m2
Area	415 m2

Division
Number of rooms	6 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Inloopdouche, toilet, en wastafel
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Dakraam, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	A
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Heating	Stadsverwarming
Hot water	Stadsverwarming

Cadastral data
Area	138
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging

Garage