Opis

UNIEK WONEN OP EEN PRACHTIGE LOCATIE IN AALTEN Rots Bouw heeft een fraaie VRIJSTAANDE WONING gerealiseerd. Deze ruime woning ligt op een mooie locatie en beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer en dat maakt dit woonhuis tevens geschikt voor een gezin. Het treinstation met bushalte is op loopafstand gelegen. Ook ben je zo bij de supermarkten en het centrum. Basis- en middelbare scholen zijn gelegen op korte afstand. Indeling: Begane grond: overdekte entree, ruime speelse hal met toilet en trapopgang, slaapkamer kantoorruimte met aansluitend grote badkamer, ruime woonkeuken met schuifdeuren, praktische bijkeuken met entree opzij, tuingerichte lichte woonkamer met tuindeuren en overkapping. Eerste verdieping: overloop vide, 2 ruime slaapkamers, badkamer, berging techniek. Via vlizotrap naar.... Tweede verdieping: zolderberging. Kerngegevens: * Grondopp.: 411 m2. * Woonopp.: ca. 149 m2. * Inpandige ruimte: ca. 23 m2. * De woning is gebouwd volgens de huidige normen van isolatie, verwarming en ventilatie. * De woning heeft een slaap- en badkamer op de begane grond. Prijs is inclusief: * buitenschilderwerk * gestucte wanden * plafonds gespackt en gesausd. * aansluitingen van nutsvoorzieningen, elektra, water en riool. * aansluitpunten voor de toekomstige keuken. * leges en architect en notariskosten leveringsakte. * afmontage elektra en basis groepenkast. * CV (warmtepomp) en 10 zonnepanelen. De woning is niet voorzien van: * sanitair en tegelwerk. * keuken * straatwerk en tuininrichting. * binnen schilderwerk. Overige info: Door de meerdere slaapkamers en 2e badkamer zeer geschikt als ruime ngezinswoning. Aangezien de woning beschikt over een badkamer en slaapkamer op de begane grond is bewoning voor meerdere doelgroepen mogelijk. Info: Aalten beschikt over een gezellig centrum waar je fijn kunt eten en winkelen en een groen buitengebied waar je fijn kunt wandelen en fietsen. De woning is gelegen op loopafstand van het station. Aalten heeft een directe treinverbinding naar Arnhem en Winterswijk-Zutphen. Aalten heeft goede basisschoolvoorzieningen en voortgezet onderwijs. De grote Duitse stad Bocholt ligt op 15 minuten autorijden van Aalten * Bestek aanwezig * Aanvaarding in overleg. * Vraagprijs vanaf 675.000,- v.o.n.

---

Ogólne informacje
Cena	675.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Rodzaj budownictwa	Nieuwbouw
Rok budowy	2024
Rodzaj dachu	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	149 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz	23 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	11 m2
Powierzchnia działki	411 m2
Cała powierzchnia	639 m2

Podział
Ilość pokoi	4 kamers (3 slaapkamers)
Ilość łazienek	2 badkamers en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	2 douches en 2 wastafels
Ilość pięter	2 woonlagen en een zolder

Energia
Typ	Niet
Izolacja	Volledig gesoleerd

Dane katastralne
Powierzchnia	26
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	In woonwijk
Ogród	Achtertuin en voortuin
Podwórko na zewnątrz	170 m2 (10,00 meter diep en 17,00 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	170 m2 (10,00 meter diep en 17,00 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie

Garaż