Description

Op zoek naar een comfortabele, energiezuinige woning met ruimte voor het hele gezin? Deze vrijstaande woning aan een rustige straat in het dorp Meeuwen biedt alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een royale tuin, vrij uitzicht n een gunstige ligging ten opzichte van de A27 richting Gorinchem, Breda en Utrecht. Begane grond Je komt binnen via de entree met trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woon- en eetkamer. De keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van een vaste voorraadkast . Vanuit de hal zijn het toilet, de badkamer met ligbad, douche en wastafel, en een handige vaste kast bereikbaar. De CV-ketel bevindt zich in een aparte ruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier volwaardige slaapkamers, een tweede toilet en een vaste kast voor extra opbergruimte. Dankzij de slimme indeling is deze verdieping ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Buitenruimte De royale tuin rondom de woning biedt veel privacy, groen en meerdere zitplekken. Achterin de tuin is een sfeervolle zithoek gecreerd waar je in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht. De aangebouwde overkapping zorgt voor een fijne plek buiten, ongeacht het weer. De stenen berging biedt ruimte voor fietsen, gereedschap of hobbys. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere autos op eigen terrein. Locatie Meeuwen is een gemoedelijk dorp in de gemeente Altena, centraal gelegen tussen Waalwijk, Gorinchem, 's-Hertogenbosch en Breda. Binnen 10 autominuten bereik je de A27, waardoor steden als Utrecht en Breda snel bereikbaar zijn. Ideaal voor mensen die werken in de stad maar thuis willen genieten van rust, ruimte en natuur. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig. Benieuwd naar de sfeer van deze woning? Plan dan gerust een bezichtiging in en ervaar zelf de ruimte, het uitzicht en het comfort dat deze woning biedt. Kenmerken: Vrijstaande woning Volledig gerenoveerd en gesoleerd in 20132014 Voorzien van 15 zonnepanelen Gevel- en dakisolatie Woonoppervlakte ca. 151 m2, perceeloppervlakte ca.598 m2 Vier slaapkamers Badkamer met ligbad n aparte douche Grote tuin met overkapping, berging en zitje met vrij uitzicht Eigen oprit met ruimte voor meerdere autos

---

General Information
Price	615.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1939
Roof Type	Dwarskap bedekt met pannen
Specific building	Gedeeltelijk gestoffeerd

Area and contents
Area	151 m2
the outside area of the building	11 m2
Outside room	25 m2
Land area	598 m2
Area	515 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Number of floors	2 woonlagen
Equipment	Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en zonnepanelen

Energia
Type	C
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Cadastral data
Area	598
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden	Tuin rondom

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande stenen berging

Garage