Opis

Wonen waar historie, creativiteit en mogelijkheden samenkomen midden in het hart van Hindeloopen! In het schilderachtige elfstedenstadje Hindeloopen, op een steenworp van het IJsselmeer, de sfeervolle haven, gezellige restaurantjes en een supermarkt, staat deze karakteristieke en verrassend ruime woning. Een pand met een verhaal en vooral met ontzettend veel potentie. Of je nu droomt van een ruime gezinswoning, een combinatie van wonen en werken, of een charmante bed & breakfast aan huis: dit pand biedt het allemaal. Met zijn authentieke uitstraling en flexibele indeling is het een ideale plek voor creatieve kopers die durven denken in mogelijkheden. Laat je inspireren door de unieke sfeer en de eindeloze opties die deze plek te bieden heeft. Wij hebben zelf al volop ideen en delen ze graag met je tijdens een bezichtiging. Zien we je snel? INDELING Begane grond: Via de voordeur stap je direct de ruime woonkamer binnen ooit een winkel, nu om te toveren tot sfeervolle leefruimte. Achterin vind je de hal met trap naar boven, toegang tot de tuinkamer (ook perfect als slaapkamer) n openslaande deuren naar de tuin. De hal leidt je ook naar een kleine keuken met deur naar de achtertuin en badkamer met toilet. 1e verdieping: Op de overloop met vaste kast kom je in een lichte woonkamer aan de voorzijde, met een gezellige open keuken in U-opstelling, compleet met inbouwapparatuur. Achterin vind je een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Buiten op de balustrade pak je mooi de avondzon mee. 2e verdieping: Hier zijn twee slaapkamers, elk met bergruimte in het knieschot. Dankzij de charmante kajuiten rondom geniet je van extra ruimte en heerlijk veel daglicht. Vanuit de achterste slaapkamer heb je magnifiek uitzicht over het IJsselmeer! 3e verdieping: Vliering. Tuin: De woning beschikt over een beschutte achtertuin, die te bereiken is via een achterom. Hier kunt u heerlijk genieten van de privacy. Een houten bergschuur biedt extra opbergruimte voor tuingereedschap of andere spullen. Vanuit de tuin is er een vaste trap naar de balustrade met toegang tot de 1e verdieping. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1950. - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (incl. horren). - Verwarming d.m.v. CV Nefit HR (bj. 2020, eigendom). - Meterkast is vernieuwd met 7 groepen, kookgroep en dubbele aardlekschakelaar. - Keuken op de 1e verdieping v.v. koelkast, combi magnetron, vaatwasser, afzuigkap en inductie kookplaat. - Woning met talloze mogelijkheden. - Gelegen in rustige straat in het prachtige Hindeloopen! Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---

Ogólne informacje
Cena	292.500 €
Status	dostępny
akceptacja	Per direct beschikbaar

Nieruchomość
Rodzaj	Herenhuis, vrijstaande woning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1950
Rodzaj dachu	Schilddak bedekt met pannen
Specyficzna budowla	Beschermd stads- of dorpsgezicht

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	122 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	7 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	6 m2
Powierzchnia działki	81 m2
Cała powierzchnia	505 m2

Podział
Ilość pokoi	5 kamers (3 slaapkamers)
Ilość łazienek	2 badkamers
Wyposażenie łazienki	2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel
Ilość pięter	3 woonlagen

Energia
Typ	E
Izolacja	Dakisolatie en dubbel glas
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	81
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg en in centrum
Ogród	Achtertuin
Balkon/taras	Balkon aanwezig
Podwórko na zewnątrz	20 m2 (5,00 meter diep en 4,00 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	20 m2 (5,00 meter diep en 4,00 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Vrijstaande houten berging

Garaż