Description

Betaalbaar wonen met alles binnen handbereik jouw starterswoning in Emmen! Ben jij op zoek naar jouw eerste eigen plekje? Dan is deze tussenwoning precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige, groene wijk van Emmen, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om goed te starten op de woningmarkt. Wat maakt deze woning ideaal voor jou als starter? * Instapklare basis met volop potentie Met ca. 73 m2 woonoppervlak heb je voldoende ruimte voor comfortabel wonen n kun je het helemaal naar je eigen smaak maken. * Heerlijk zonnige tuin op het westen Geniet na je werk van de middag- en avondzon in je diepe achtertuin, met stenen berging en handige achterom. * Toplocatie Op loopafstand van het vernieuwde wijkwinkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen n openbaar vervoer. Binnen een paar minuten ben je in het centrum van Emmen, in het bos of op de uitvalswegen richting andere steden. * Praktische indeling Tuingerichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, nette badkamer n een zolder met c.v.-installatie die via vlizotrap bereikbaar is. De woning is gebouwd in 1976 op een perceel van 125 m2 eigen grond. Verwarming en warm water worden geleverd door een HR-combiketel uit 2011 en de slaapkamer aan de achterzijde is al voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Of je nu handig bent en het leuk vindt om te klussen, of gewoon op zoek bent naar een fijne plek om te starten: deze woning biedt jou de perfecte mix van ruimte, locatie en mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis in Emmen!

---

General Information
Price	200.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1976
Roof Type	Dwarskap bedekt met pannen

Area and contents
Area	73 m2
Outside room	7 m2
Land area	125 m2
Area	275 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, toilet, en wastafel
Number of floors	2 woonlagen en een zolder

Energia
Type	D
Isolation	Gedeeltelijk dubbel glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Cadastral data
Area	125
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	60 m2 (12,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Garden exhibition	60 m2 (12,00 meter diep en 5,00 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande stenen berging
Storage	Geen spouw
Equipment	Elektra

Garage