Descriere

Twee Rijksmonumenten: En Onvergetelijke Kans Stelt u zich eens voor: wonen in het hart van historisch Alkmaar, in twee unieke Rijksmonumenten die samen een ongevenaarde combinatie van karakter en mogelijkheden bieden. Welkom bij Oudegracht 269 en Gedempte Baansloot 28, een prachtig grachtenpand en een charmante dienstwoning, op een plek waar historie en comfort samenkomen. Waarom deze woningen zo bijzonder zijn: Dubbele woning met mogelijkheden: Perfect voor gebruik als kangoeroewoning, gastenverblijf, werkruimte, of als zelfstandige woonplek voor oudere kinderen. Monumentale charme: Authentieke details zoals gesneden lijstwerk, historische gevels en unieke architectuur maken dit een waar juweel. Ruimte om te leven: Samen bieden de woningen 162 m2 woonoppervlakte, een diepe zonnige achtertuin van 124 m2 en volop privacy. Toplocatie: Aan de sfeervolle Oudegracht en Gedempte Baansloot, met voorzieningen, restaurants, winkels en het NS-station op loopafstand. Oudegracht 269 Dit statige grachtenpand ademt historie. Bij binnenkomst valt direct de prachtige authentieke tegelvloer op. De lichte woonkamer is ruim en voorzien van een gaskachel en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken, gesitueerd in de uitbouw, biedt moderne voorzieningen en directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vindt u twee royale slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, en een vaste trap naar de zolderverdieping. De zolder biedt opslagruimte en huisvest de CV-installatie. Gedempte Baansloot 28 Deze voormalige dienstwoning is bereikbaar via de tuin of de Gedempte Baansloot. De woning beschikt over een hal, een eenvoudige keuken en badkamer, en een woonkamer met een charmante erker. De vaste trap leidt naar een knusse zolderkamer die als slaapkamer kan dienen. Een uniek pand met karakter en potentie. Bijzonderheden en mogelijkheden De Oudegracht 269 biedt prachtige details zoals een gesneden deurkalf met klassieke motieven. Het lijstwerk en de natuurstenen vensterdorpels onderstrepen het historische karakter. De dienstwoning aan de Gedempte Baansloot heeft eveneens haar authentieke uitstraling behouden, met een charmant dwars zadeldak en een sfeervolle erker. Met deze woningen beschikt u over een uitzonderlijke plek om te wonen en te genieten van alles wat Alkmaar te bieden heeft. Of u nu droomt van een groot gezinshuis, een combinatie van werk en wonen, of een plek om samen met dierbaren te leven deze woningen bieden het allemaal. Plan uw bezichtiging Laat u verrassen door de charme, ruimte en mogelijkheden van deze unieke dubbele woning. Maak vandaag nog een afspraak en ontdek zelf wat dit prachtige aanbod u te bieden heeft. Uw droomhuis wacht op u!

---

Informații generale
Preț	995.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Grachtenpand, vrijstaande woning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1649
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen
Clădire specifică	Monumentaal pand

Suprafețe și conținutul
Suprafață	162 m2
Alte locuri din interior	16 m2
în afara camerei	5 m2
Suprafața terenului	275 m2
întreaga suprafață	644 m2

Diviziune
Numărul de camere	7 kamers (3 slaapkamers)
Numărul de băi	2 badkamers en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels
Numărul de etaje	2 woonlagen en een zolder met een vliering

Energia
Tipul	Niet
Izolație	Dubbel glas
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	220
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan vaarwater en in centrum
Grădină	Achtertuin
în afara curții	124 m2 (21,00 meter diep en 5,90 meter breed)
Expozitie de gradina	124 m2 (21,00 meter diep en 5,90 meter breed)

Plasare suplimentară

Garaj