Descripción

Twee Rijksmonumenten: En Onvergetelijke Kans Stelt u zich eens voor: wonen in het hart van historisch Alkmaar, in twee unieke Rijksmonumenten die samen een ongevenaarde combinatie van karakter en mogelijkheden bieden. Welkom bij Oudegracht 269 en Gedempte Baansloot 28, een prachtig grachtenpand en een charmante dienstwoning, op een plek waar historie en comfort samenkomen. Waarom deze woningen zo bijzonder zijn: Dubbele woning met mogelijkheden: Perfect voor gebruik als kangoeroewoning, gastenverblijf, werkruimte, of als zelfstandige woonplek voor oudere kinderen. Monumentale charme: Authentieke details zoals gesneden lijstwerk, historische gevels en unieke architectuur maken dit een waar juweel. Ruimte om te leven: Samen bieden de woningen 162 m2 woonoppervlakte, een diepe zonnige achtertuin van 124 m2 en volop privacy. Toplocatie: Aan de sfeervolle Oudegracht en Gedempte Baansloot, met voorzieningen, restaurants, winkels en het NS-station op loopafstand. Oudegracht 269 Dit statige grachtenpand ademt historie. Bij binnenkomst valt direct de prachtige authentieke tegelvloer op. De lichte woonkamer is ruim en voorzien van een gaskachel en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken, gesitueerd in de uitbouw, biedt moderne voorzieningen en directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vindt u twee royale slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, en een vaste trap naar de zolderverdieping. De zolder biedt opslagruimte en huisvest de CV-installatie. Gedempte Baansloot 28 Deze voormalige dienstwoning is bereikbaar via de tuin of de Gedempte Baansloot. De woning beschikt over een hal, een eenvoudige keuken en badkamer, en een woonkamer met een charmante erker. De vaste trap leidt naar een knusse zolderkamer die als slaapkamer kan dienen. Een uniek pand met karakter en potentie. Bijzonderheden en mogelijkheden De Oudegracht 269 biedt prachtige details zoals een gesneden deurkalf met klassieke motieven. Het lijstwerk en de natuurstenen vensterdorpels onderstrepen het historische karakter. De dienstwoning aan de Gedempte Baansloot heeft eveneens haar authentieke uitstraling behouden, met een charmant dwars zadeldak en een sfeervolle erker. Met deze woningen beschikt u over een uitzonderlijke plek om te wonen en te genieten van alles wat Alkmaar te bieden heeft. Of u nu droomt van een groot gezinshuis, een combinatie van werk en wonen, of een plek om samen met dierbaren te leven deze woningen bieden het allemaal. Plan uw bezichtiging Laat u verrassen door de charme, ruimte en mogelijkheden van deze unieke dubbele woning. Maak vandaag nog een afspraak en ontdek zelf wat dit prachtige aanbod u te bieden heeft. Uw droomhuis wacht op u!

---

Información general
Precio	995.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Grachtenpand, vrijstaande woning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1649
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen
Edificio específico	Monumentaal pand

Área y contenidos
Área	162 m2
Otros lugares dentro	16 m2
Sala exterior	5 m2
Área terrestre	275 m2
Área	644 m2

División
Número de habitaciones	7 kamers (3 slaapkamers)
Número de baños	2 badkamers en 1 apart toilet
Equipo de baño	2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels
Número de pisos	2 woonlagen en een zolder met een vliering

Energia
Tipo	Niet
Isolación	Dubbel glas
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Fecha catastral
Área	220
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan vaarwater en in centrum
Jardín	Achtertuin
Patio exterior	124 m2 (21,00 meter diep en 5,90 meter breed)
Exposición de jardín	124 m2 (21,00 meter diep en 5,90 meter breed)

Colocación adicional

Garaje