Aprašymas

DE MAASBODE | NIEUWBOUW | CENTRUM | TWEE BADKAMERS | DRIELAAGS APPARTEMENT | HOEKLIGGING NOORDOOST | 140 M | 3 SLAAPKAMERS | IN AANBOUW UPTOWN APPARTEMENT Deze woning (voorheen bouwnummer 56type: City House is een appartement gelegen op verdieping 11-13. Indeling: Begane grond Direct bij binnenkomst valt de lichte hal op. Aan de rechterzijde is een technische ruimte gesitueerd met plek voor de wasmachine en droger. Tevens is er een nis met voldoende plek voor een garderobe. De woonkeuken is voorzien van een recht keukenblok van Poggenpohl. Dit betreft een showroomkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals van het merk Atag een koel-vriescombinatie van, inductiekookplaat met een afzuig unit, vaatwasser, een Siemens combi-oven en een Quooker kraan. 1e verdieping Deze verdieping is voorzien van een woonkamergedeelte en er is ervoor gekozen om een extra kamer te realiseren op deze woonlaag. Dankzij de vele raampartijen welke tevens elektrisch bedienbaar zijn zal het woongedeelte een fijne plek zijn om te verblijven. 2e verdieping De bovenste etage heeft twee slaapkamers met tevens twee badkamers. Er is een badkamer vanuit de hal toegankelijk en een badkamer is vanuit de tweede slaapkamer toegankelijk. Daarnaast is de ene badkamer voorzien van een ligbad, toilet en brede wastafel. De andere badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. HET GEBOUW De unieke locatie middenin de Rotterdamse centrumwijk Cool vraagt om een bijzonder gebouw. Dat is De Maasbode one of a kind en cool. Deze woontoren heeft chte straten waar de City Houses en City Villa's aan liggen. Straten op hoogte. Niet aaneengeschakeld, maar bovenop elkaar gestapeld! Door de straten bovenop elkaar te bouwen, is het gelukt om op een klein stukje Rotterdam een volledige woonwijk te bouwen. Dit is zowel letterlijk als figuurlijk wonen op topniveau. Hoe cool is dat? Wonen in een herenhuis op 70 meter hoogte. De Maasbode is niet zomaar een gebouw. Het is ht nieuwe woongebouw in de stad met 94 woningen! Midden in het centrum van Rotterdam. In de wijk Cool Witte de With District. De coolste wijk van de stad. Dit 70 meter hoge gebouw aan de William Boothlaan, op de hoek Schiedamse Vest en de Schiedamsesingel, heeft binnenstraten op hoogte. Zo wonen, dat kan alleen hier. In Rotterdam. HISTORIE Hier, op de plek waar De Maasbode komt, zat van oorsprong het dagblad Maasbode. Hier werd het dagblad geschreven en gedrukt en werd het nieuws gebracht. In de vitrinekasten waar de net gedrukte paginas opgehangen werden, werd nieuws van de dag gepubliceerd. Hier stonden de mensen met hun neuzen tegen de ramen. Om te zien wat er gebeurde in de wereld. Dit was een sociale plek, waar een praatje werd gemaakt. Over lief. Over leed. Over het weer en over de gebeurtenissen in de stad. Een iconische plek die jarenlang een sociale rol vervulde in het leven van vele Rotterdammers. Specificatie van het sanitair, tegelwerk en de keuken (geen wijzigingen meer mogelijk) zijn op te vragen bij de makelaar. BIJZONDERHEDEN: - woning is in aanbouw (*prognose oplevering ca. Q3 2026), thans niet mogelijk om te bezichtigen; - gelegen op eigen grond; - EPC 0,4; - inclusief sanitair, tegelwerk - Keuken (betreft een showroommodel en is derhalve al geleverd) - stadsverwarming voor warm water en vloerverwarming n vloerkoeling; - balansventilatie i.c.m. WTW; - 4 vaste fietsplekken; - eigen parkeerplaats in garage; - parkeergarage voorzien van autolift - VvE-bijdrage ca. 204,26 (appartement) 78,57 (stallingsplaats) per maand (peildatum 2021); - projectnotaris van toepassing: Westvest Notarissen in Delft; - overeenkomst op basis van contractsovername (vanuit SWK); - opschortende voorwaarde goedkeuring nieuwe koper door aannemer (vraag naar de voorwaarden); - voordeel OVBBTW naar Verkoper. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. *DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

---

Bendroji informacija
Kaina	900.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Konstrukcijos tipas	Nieuwbouw
Buto tipas	Maisonnette (appartement)
Statybos metai	Na 2020
Pastato patvirtinimai	SWK Garantiecertificaat

Paviršiai ir turinys
Paviršius	140 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	10 m2
Visas paviršius	420 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	5 kamers (3 slaapkamers)
Aukštų skaičius	3 woonlagen
Įsikūręs	11e woonlaag
įranga	Balansventilatie, glasvezelkabel, lift, schuifpui, en TV kabel

Energia
Tipas	Niet
Izolacija	HR-glas en volledig gesoleerd
šildymas	Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Karštas vanduo	Stadsverwarming

Kadastro duomenys
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	In centrum en in woonwijk

Papildoma vieta

Garažas
Tipas	Parkeerkelder