Descripción

Tekst: Op een rustige locatie aan de rand van Eygelshoven aan de Kapelaan Friedrichstraat 6 kunnen wij u dit vrijstaandgeschakeld woonhuis aanbieden. Eygelshoven staat bekend om haar centrale ligging. De kern van Eygelshoven beschikt over alle primaire voorzieningen zoals scholen, winkels en een artsencentrum. De infrastructuur vanuit Eygelshoven mag uitstekende genoemd worden. Steden zoals Aken ,Heerlen en Maastricht zijn efficint bereikbaar. Verder beschikt Eygelshoven over twee treinstations met directe aansluiting naar Herzogenrath, Aken, Heerlen en Maastricht. Deze woning is gelegen in een verkeersluwe straat en mag instap klaar genoemd worden. Het ruime perceel, de royale inpandige garage en de speelse indeling van dit object completeren het geheel. Indeling Begane grond: Oprit geschikt voor het plaatsen van een auto. Entree met toegang tot een royale hal voorzien van een garderobe en meterkast (uitgebreide groepenkast). Separate toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Middels een verdeelhal zijn vier slaapkamers groot ca. 17m2, 13m2, 13m2, en 12m2 bereikbaar, waarvan twee slaapkamers toegang bieden tot het terras en de tuin. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De inpandig te bereiken garage (19m2) is voorzien van een rolpoort. De geheel omsloten tuin met diverse terrassen mag uniek genoemd worden en beschikt over een uitstekende bezonning. Eerste verdieping: Dit object beschikt over een zeer ruime woonkamer (50m2) welke zich op de eerste verdieping bevindt. De woonkamer is gecombineerd met een gedeeltelijk open keuken welke is voorzien van een luxe keukeninstallatie inclusief de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De royale woonkamer beschikt over een grote raampartij welke zorgt voor veel lichtinval en uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras en de tuin. Bijzonderheden - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR ++); - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar; - De tuin is zeer ruim en biedt genoeg mogelijkheden; - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen; - De woning is centraal gelegen met diverse voorzieningen, scholen, uitvalswegen en bosgebieden in de nabije omgeving.

---

Información general
Precio	375.000 €
Precio de salida	397.500 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, geschakelde woning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	2008
Tipo de techo	Plat dak

Área y contenidos
Área	132 m2
Otros lugares dentro	20 m2
Área terrestre	520 m2
Área	521 m2

División
Número de habitaciones	5 kamers (4 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer
Equipo de baño	Ligbad en wastafel
Número de pisos	2 woonlagen
Equipo	Rolluiken en zonnepanelen

Energia
Tipo	A+
Isolación	Dubbel glas, HR-glas en volledig gesoleerd
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)

Fecha catastral
Área	520
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín	Achtertuin
Patio exterior	367 m2 (15,00 meter diep en 22,00 meter breed)
Exposición de jardín	367 m2 (15,00 meter diep en 22,00 meter breed)

Colocación adicional

Garaje
Tipo	Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje	1 auto