Beschrijving

Wilt u gaan wonen in een uniek appartement in het gezellig dorp van Ouderkerk aan de Amstel? Dan is dit uw kans! Dit appartement is instapklaar, heeft een woonoppervlakte van ca. 105 m2, 2 slaapkamers en een heerlijk balkon. Ligging: Het appartement is gelegen in Ouderkerk aan de Amstel waar het heerlijk landelijk wonen is. Vanuit hier heeft u verschillende ontspannings- en activiteit mogelijkheden. Zo ligt het recreatie- en natuurgebied Ouderkerkerplas om de hoek, bent u op een paar minuten fietsen van de Amstel, is de golfclub Amsteldijk nabij en zijn er tal van tennisverenigingen en maneges in de buurt. Buiten deze heerlijke groene omgeving woont u in het gezellige centrum van Ouderkerk ad Amstel met zijn mooie winkels, supermarkten, fijne basisscholen en vele culinaire hotspots. Ook het aangename stadshart van Amstelveen, Amsterdam en Schiphol zijn gemakkelijk te bereiken. De Amsterdam Arena is op loopafstand! Directe uitvalswegen zoals de A2, A9 en de A10 liggen op ca. 5 autominuten. Met het openbaar vervoer bent u in een mum van tijd op uw gewenste bestemming. Indeling: Via de achterzijde kunt u via de lift of het trappenhuis het appartement bereiken op de 1ste verdieping. Bij binnenkomst treft u de hal die toegang bied naar de 2 slaapkamers, beide voorzien een laminaatvloer, toiletruimte, badkamer en de wasruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche en een ligbad. Als u de woonkamer betreedt treft u aan uw rechterhand de open keuken met daartegenover de eettafel. Dit biedt u de gelegenheid om tijdens het bereiden van de lekkerste gerechten deel te nemen aan de gesprekken in de kamer. Tevens is de keuken voorzien via de openslaande deuren kunt u genieten van het balkon dat gelegen is op het zuidwesten. Dat betekent genieten van de zon! Bijzonderheden: - Zonnig terras op het zuiden; - Kleinschalig complex met 6 appartementen; - Voorzien van een lift; - Eigen overdekte parkeerplek op afgesloten terrein; - VvE bijdrage: 275, -- per maand; - Verwarming en warm water: cv-ketel ca. 2007; - Goed gesoleerd appartement; - Energielabel: volgt - Oplevering in overleg; - Notaris: keuze koper, mits koopovereenkomst conform Model Ring Amsterdam wordt opgesteld; - Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris; - Verkoper behoudt zicht het recht van gunning. Bent u enthousiast geworden na het zien van dit prachtige appartement op een waanzinnige locatie? Neem dat contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging! Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart de medewerkers van Atsma Makelaardij en Hypotheken en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM of VBO) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

---

Algemene informatie
Prijs	595.000 €
Startprijs	649.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Bovenwoning (appartement)
Bouwjaar	2007
Type dak	Plat dak

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	105 m2
de buitenkant van het gebouw	5 m2
Buiten kamer	13 m2
Ruimte	349 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Gelegen	1e woonlaag
Uitrusting	Lift, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie

Energia
Type	Niet
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In centrum
Tuin	Zonneterras
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Nee
Jaarlijkse vergadering	Nee
Regelmatige bijdragen	Nee
Reservefonds	Nee
Onderhoudsplan	Nee
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Nee