Descripción

Prijsaanpassing: buitenkans voor beleggers! Dit woonhuis wordt aangeboden in verhuurde staat! Het is dus niet voor zelfbewoning, maar het is een uitstekende belegging! Nabij het centrum van Deventer vindt u in een rustige straat dit modern vormgegeven, bijzonder royaal (6 slaapkamers!) herenhuis met onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en met een houten berging. Indeling: Begane grond: Hal met toiletruimte met zwevend toilet en fontein, trapkast, tuingerichte, bijzonder lichte, woonkamer met tuindeur, aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met uit twee delen bestaand in wit uitgevoerd keukenblok voorzien van diverse inbouw apparatuur, o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met kast met hierin de cv-ketel (bouwjaar 2021) en de mechanische ventilatie unit, de grote ouderslaapkamer, twee redelijke kinderkamers en een badkamer met douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Vast trap naar: Tweede verdieping: Drie (!) slaapkamers en een tweede badkamer met douche, derde toilet, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Algemeen: Dit moderne en onderhoudsvriendelijke woonhuis bevindt zich op loopafstand van enerzijds het station en de Deventer binnenstad en anderzijds het Nieuwe Plantsoen en de uiterwaarden van de IJssel. Diverse winkels en een basisschool vindt u op loopafstand. In de directe omgeving zijn ruim voldoende - gratis - parkeermogelijkheden. De huidige jaarhuuropbrengst bedraagt circa: 16.729,- per jaar. Voor het financieren van verhuurd onroerend goed gelden andere regels dan voor het financieren van woningen voor zelfbewoning. Uw hypotheekadviseur kan u hier meer over vertellen. Heeft u interesse in deze woning? Bel, app of mail met FransMakelaardij. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

---

Información general
Precio	369.000 €
Precio de salida	399.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, tussenwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	2003
Tipo de techo	Plat dak

Área y contenidos
Área	142 m2
Sala exterior	7 m2
Área terrestre	100 m2
Área	502 m2

División
Número de habitaciones	7 kamers (6 slaapkamers)
Número de baños	2 badkamers en 1 apart toilet
Equipo de baño	2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Número de pisos	3 woonlagen

Energia
Tipo	A
Isolación	Volledig gesoleerd
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Gas gestookt combiketel, eigendom

Fecha catastral
Área	100
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Jardín	Achtertuin
Patio exterior	33 m2 (6,50 meter diep en 5,00 meter breed)
Exposición de jardín	33 m2 (6,50 meter diep en 5,00 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande houten berging

Garaje