Description

Prijsaanpassing: buitenkans voor beleggers! Dit woonhuis wordt aangeboden in verhuurde staat! Het is dus niet voor zelfbewoning, maar het is een uitstekende belegging! Nabij het centrum van Deventer vindt u in een rustige straat dit modern vormgegeven, bijzonder royaal (6 slaapkamers!) herenhuis met onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en met een houten berging. Indeling: Begane grond: Hal met toiletruimte met zwevend toilet en fontein, trapkast, tuingerichte, bijzonder lichte, woonkamer met tuindeur, aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met uit twee delen bestaand in wit uitgevoerd keukenblok voorzien van diverse inbouw apparatuur, o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met kast met hierin de cv-ketel (bouwjaar 2021) en de mechanische ventilatie unit, de grote ouderslaapkamer, twee redelijke kinderkamers en een badkamer met douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Vast trap naar: Tweede verdieping: Drie (!) slaapkamers en een tweede badkamer met douche, derde toilet, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Algemeen: Dit moderne en onderhoudsvriendelijke woonhuis bevindt zich op loopafstand van enerzijds het station en de Deventer binnenstad en anderzijds het Nieuwe Plantsoen en de uiterwaarden van de IJssel. Diverse winkels en een basisschool vindt u op loopafstand. In de directe omgeving zijn ruim voldoende - gratis - parkeermogelijkheden. De huidige jaarhuuropbrengst bedraagt circa: 16.729,- per jaar. Voor het financieren van verhuurd onroerend goed gelden andere regels dan voor het financieren van woningen voor zelfbewoning. Uw hypotheekadviseur kan u hier meer over vertellen. Heeft u interesse in deze woning? Bel, app of mail met FransMakelaardij. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

---

General Information
Price	369.000 €
Starting price	399.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	2003
Roof Type	Plat dak

Area and contents
Area	142 m2
Outside room	7 m2
Land area	100 m2
Area	502 m2

Division
Number of rooms	7 kamers (6 slaapkamers)
Number of bathrooms	2 badkamers en 1 apart toilet
Bathroom equipment	2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Number of floors	3 woonlagen

Energia
Type	A
Isolation	Volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Gas gestookt combiketel, eigendom

Cadastral data
Area	100
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Garden	Achtertuin
Outside yard	33 m2 (6,50 meter diep en 5,00 meter breed)
Garden exhibition	33 m2 (6,50 meter diep en 5,00 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging

Garage