Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN GRATHEM Stelt je voor: een ruimtelijke haven van rust en privacy, een plek waar het gezinsleven bloeit en waar elke dag voelt als een stukje vakantie in eigen huis. Welkom in dit prachtige vrijstaande woonhuis in Grathem, perfect gepositioneerd voor jonge gezinnen, gezinsuitbreiders die verlangen naar meer ruimte, of het ontspannen koppel op zoek naar rust. Hier vind je de ideale balans tussen dorpscharme en moderne luxe, omsloten door de serene sfeer van een autoluwe straat en toch vlakbij de gezellige kern van het dorp. UITGELICHT: DE HIGHLIGHTS VAN DEZE DROOMWONING De royaal opgezette vrijstaande woning biedt ongekende vrijheid. Geniet van ultieme privacy in de ruime tuin. Hier woon je energiezuinig en comfortabel, dankzij volledige isolatie. Een overvloed aan natuurlijk licht en ruimte kenmerkt de woonkamer met 47 m2. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de garage. Maar liefst vijf slaapkamers staan garant voor persoonlijke ruimte en vrijheid. Alles binnen handbereik: diepe garage en een praktische bijkeuken. EEN DROOMHUIS IN DETAIL Beeld je in: de dag ontwaakt en het eerste zonlicht sijpelt binnen door de grote ramen, waardoor de ruime en sfeervol vormgegeven woonkamer van 47 vierkante meter tot leven komt. Dit is slechts een voorproefje van wat deze woning met een woonoppervlak van maar liefst 211 vierkante meter je te bieden heeft. Het huis is met oog voor comfort en duurzaamheid gebouwd, wat resulterend in een gunstig energielabel B. Het perceel van 690 vierkante meter leent zich uitstekend voor zowel levendige familiebarbecues alsook het verstillende genot van een goed boek onder de luifel van groen. Met in totaal vijf slaapkamers biedt dit huis een zee aan mogelijkheden: werkruimtes, een speelkamer, of toch een rustige kamer vol boeken? Jouw creativiteit bepaalt de functie. En met de gerenoveerde keuken uit 2017, die voorzien is van allen moderne gemakken, kook je sterren van de hemel voor familie en vrienden. Het hart van het huis, de keuken, werd hernieuwd in 2017 en verenigt functionaliteit met design. En om gemoedsrust te garanderen zijn in 2024 de CV-ketel en meterkast vernieuwd. Dit draagt niet alleen bij aan het wooncomfort maar bevestigt ook de gedachte dat in dit huis aan alles is gedacht. DE HIGHLIGHTS UITGESPREID Hier staat een huis dat een verhaal vertelt; een verhaal van vrijheid, comfort en een zorgeloze toekomst. De royale vrijstaande woning staat garant voor quality time met dierbaren. In de tuin geniet je van volle privacy, gehuld in het groen en geflankeerd door de kleurrijke bloemen die het seizoen te bieden heeft. Volledige isolatie betekent een warm huis in de winter en een koel toevluchtsoord in de zomer, terwijl je portemonnee beschermd blijft tegen hoge energierekeningen. Met ruimte in overvloed n een praktische indeling is dit het ideale huis voor elk moment van je leven.

---

General Information
Price	625.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1993

Area and contents
Area	211 m2
Other places inside	39 m2
the outside area of the building	2 m2
Outside room	5 m2
Land area	690 m2
Area	929 m2

Division
Number of rooms	6 kamers (5 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Bathroom equipment	Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Number of floors	2 woonlagen en een zolder
Equipment	Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energia
Type	B
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom

Cadastral data
Area	690
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin
Outside yard	362 m2 (0,11 meter diep en 0,22 meter breed)
Garden exhibition	362 m2 (0,11 meter diep en 0,22 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging
Equipment	Elektra

Garage
Equipment	Elektra
Type	Inpandig
Garage capacity	1 auto