Description

Begane grond appartement op een goede locatie middenin het historische centrum van Alkmaar Wij bieden u dit recent (2025) verbouwde appartement aan dat nog volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Dankzij de hoogwaardige voorbereiding in afbouw biedt dit appartement een unieke kans om uw eigen woonstijl te realiseren, zonder ingrijpende verbouwingen. Dit appartement in n oogopslag: - Energielabel A; - Patioatrium als sfeervolle buitenruimte; - 3 slaapkamers; - 2 badkamers en 2 separate toiletten; - Ruime keuken en woonkamer met meerdere indelingsmogelijkheden; - Voorzien van vloerverwarming; - Voorbereid lichtplan: spots kunnen eenvoudig naar wens worden geplaatst; - Luxe inbouw regendouches reeds aanwezig, keuze voor tegelwerk en afwerking nog vrij; - Het appartement dient nog voorzien te worden van keuken, badkamerafwerking, sanitair en vloer. Bent u benieuwd naar dit unieke appartement? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging met n van onze makelaars. Indeling: Begane grond: U stapt het appartement binnen vanaf de Laat, in het hart van het historische centrum. Bij binnenkomst is er voldoende ruimte voor een garderobe. De open keuken is het eerste wat u treft en kan een ware eyecatcher worden in deze ruimte. Dankzij de vrije keuze in stijl en indeling kunt u hier een echte leefkeuken creren. Aangrenzend vindt u de bergruimte, meterkast en een separaat toilet. De woonkamer is opvallend ruim en flexibel in te delen. Dankzij twee tv-aansluitpunten op verschillende wanden kunt u de zithoek volledig naar eigen wens positioneren. De grote dakkoepel in het midden zorgt voor aangenaam daglicht en een open sfeer. Vanuit de woonkamer zijn de overige vertrekken bereikbaar. Wat direct opvalt, is het rustige atriumpatio dat fungeert als groene buitenruimte en extra licht geeft aan de omliggende kamers. Rondom het atrium loopt een gang die toegang geeft tot drie slaapkamers, een tweede toilet en de technische ruimte. Tussen twee slaapkamers bevindt zich de eerste badkamer, reeds voorzien van luxe inbouw regendouche en aansluitingen voor een wastafel(meubel). Beide slaapkamers beschikken over een dakraam voor daglicht en ventilatie. De hoofdslaapkamer beschikt over ruimte voor een royale inloopkast n een en-suite badkamer met inloopdouche en wastafelaansluiting. Ook hier is het tegelwerk nog vrij te kiezen. Verbouwing: De woning is in 2025 volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Alle voorbereidingen zijn getroffen: de elektra, vloerverwarming, inbouwdouches en aansluitingen zijn aanwezig. Kopers kunnen direct starten met het afwerken van keuken, badkamer, sanitair en vloeren, volledig naar eigen smaak en stijl. Omgeving: Gelegen in het hart van Alkmaar, op loopafstand van winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer. Parkeren is mogelijk via een vergunning of in nabijgelegen parkeergarages. Bijzonderheden: - De servicekosten bedragen 55,- per maand; - Plattegronden en tekeningen zijn ter indicatie; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Meerwerkopties (op aanvraag): - Leveren en monteren van binnendeuren met architraven (sierlijsten); - Leveren en plaatsen van tegelwerk in de badkamers, inclusief douchewand en wastafel; Alle meerwerkopties zijn beschikbaar op basis van een offerte op maat.

---

General Information
Price	550.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Benedenwoning (appartement)
Year of build	1970
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Area and contents
Area	135 m2
Area	447 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	2 badkamers en 1 apart toilet
Number of floors	1 woonlaag
Situated	Begane grond

Energia
Type	A
Isolation	Volledig gesoleerd

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In centrum
Garden	Patio/atrium

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 55,00 per maand)
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja