Descriere

De sfeer van een villa, met een vleugje vroeger, welke volop mogelijkheden biedt om deze van binnen naar eigen smaak te maken tot je droomwoning! Vooraanstaand gelegen op de hoek en op loopafstand van zowel het buitengebied als ook de gezellige dorpskern van Denekamp bieden wij deze charmante, vrijstaande rietgedekte villa met een ruime, groene en zonnige tuin aan! Mede door het royale woonoppervlakte is de woning ook zeer geschikt voor een groot (samengesteld) gezin of ondernemer die een kantoor of kantoorruimte aan huis zoekt! Indeling Royale entreehal; vrijdragend toilet met fonteintje; meterkast. De woonkamer welke aan de voorzijde van de woning is gelegen beschikt over een open haard en gave plavuizen. Vanuit de woonkamer is er rechtstreeks toegang tot de royale eetkamer van waaruit je middels de glazen schuifpui heerlijk weg kunt kijken in de achtertuin. Tevens is er vanuit de eetkamer toegang tot de handige provisiekelder. De gesloten keuken welke in het midden van de woning is gesitueerd beschik over o.a. een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een keramische kookplaat met afzuiging. De linkerkant van de woning geeft toegang tot meerdere ruimtes welke naar eigen wens ingedeeld kunnen worden. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over netjes onderhouden vloerkleed en meerdere glaspartijen. De badkamer is v.v. een ligbad, douche, dubbele wastafel en de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Ruime overloop welke toegang biedt tot een extra slaapkamer en een extra royale ruimte welke nu als opbergruimte wordt gebruikt. Met een paar aanpassingen kan ook deze ruimte naar eigen wens gemaakt worden. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een verhard terras welke direct vanuit de eetkamer te bereiken is. Mede door het vele groen rondom te tuin ervaar je volop privacy waardoor je heerlijk kunt genieten van het buitenzijn. Daarnaast voorziet de woning van een ruim oprit mt handige garage welke ideaal is voor het stallen van de fietsen en tuingereedschappen. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1965 - Perceeloppervlakte: 935 m2 - Woonoppervlakte: 321 m2 - Sfeervolle woon- en eetkamer - Slapen n baden op de begane grond - Extra royale slaapkamer op de verdieping - Achtertuin met veel privacy - Dubbele oprit mt ruime garage - Energielabel C! - Diverse mogelijkheden voor een praktijk- of kantoorruimte! - Gelegen op steenworp afstand van de dorpskern als ook het buitengebied - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsombankgarantie vereist van 10% van de koopsom

---

Informații generale
Preț	793.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1965
Acoperiș	Samengesteld dak bedekt met riet
Aprobări de construcție	Energie Prestatie Advies

Suprafețe și conținutul
Suprafață	321 m2
Alte locuri din interior	16 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	18 m2
în afara camerei	22 m2
Suprafața terenului	895 m2
întreaga suprafață	1250 m2

Diviziune
Numărul de camere	6 kamers (5 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Numărul de etaje	2 woonlagen en een kelder
echipament	Rookkanaal en schuifpui

Energia
Tipul	C
Izolație	Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
încălzire	Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	855
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg en in woonwijk
Grădină	Achtertuin
în afara curții	270 m2 (18,00 meter diep en 15,00 meter breed)
Expozitie de gradina	270 m2 (18,00 meter diep en 15,00 meter breed)

Plasare suplimentară

Garaj
echipament	Elektra
Tipul	Vrijstaande stenen garage
Capacitatea garajului	1 auto