Beschrijving

Luxe zes-persoons recreatiebungalow gelegen aan de rand van een kleinschalig bungalowpark. Deze vakantiewoning is gelegen op park 't Luwe Land tussen de dorpen Den Burg en De Koog. Centraal gelegen op het grootste Waddeneiland Texel, in de nabijheid van het strand en het bos. De vakantiewoning is ruim van opzet en heeft een perceel eigen grond van 395 m2. Deze vakantievilla heeft een zeer hoog afwerkingsniveau en er is gebruik gemaakt van hoogwaardige bouwmaterialen. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Uiteraard is het geheel volledig gesoleerd en geheel voorzien van Triple glas. Tevens is de woning voorzien van 12 PV-panelen. Het energielabel is A+. Bij de realisering omstreeks 2019 is gebruikgemaakt van de maximale bebouwingsmogelijkheid van 100 m2 waardoor er een ruime zespersoons woning is ontstaan voorzien van onder andere twee badkamers. Kijkt u voor een goed beeld van de indeling ook op de bijbehorende plattegrond in de verkoopbrochure. Indeling: entree in ruime hal, waaraan drie slaapkamers. En slaapkamer is voorzien van een eigen nette badkamer (voorzien van inloopdouche, vrijdragend toilet en wastafel met vrijdragend meubel). Luxe separaat toilet met fonteintje en een tweede complete badkamer (voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel met vrijdragend meubel). Vanuit de hal ook toegang tot de fraaie en lichte woonkamer welke is voorzien van een dubbele houten schuifpui naar terras en tuin op het zuiden. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en heeft diverse inbouwapparatuur. Er is veel ruimtelijke beleving in de woonkamer door de speelse glaspartij bovenin en de mooie plafondhoogte die deze woning heeft. De woonkamer is tevens voorzien van een sfeervolle gaskachel. De aangebouwde bergruimte met wasmachine en droger is buitenom bereikbaar. De bungalow is zeer smaakvol aangekleed en voorzien van hedendaagse luxe. Er is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige bouwmaterialen en uitstekende isolatie. Middels diverse, ruime en hoge glaspartijen is er in de woonkamer een prettige lichtinval. De ligging van het kavel biedt deze bungalow veel privacy in de achtertuin. De aanwezige gebruikersinventaris zal gedeeltelijk achterblijven, de verkoper neemt een aantal zaken mee. Op het park geldt geen verhuurverplichting, huidige eigenaren gebruikt de vakantiewoning uitsluitend voor zich zelf. Recreatieve verhuur behoort ook tot de mogelijkheden. U bent vrij om een eigen verhuurorganisatie te kiezen. Er zijn interessante rendementen te behalen. Kijkt u voor een volledig overzicht van de jaarlijkse kosten in de verkoopbrochure. In de zonnige tuin geniet u heerlijk van de rust. Er is een ruim grasveld en een terras, d ideale plek om heerlijk te vertoeven! De tuin is voorzien van een fraaie erfafscheiding. Tevens bevindt zich in de tuin een vrijstaande berging met overdekt terras. Gelegenheid voor parkeren is er aan de voorzijde. In de directe omgeving zijn diverse fiets- en wandelpaden, waaronder ook prachtige routes richting de duinen en de Noordzee. Badplaats De Koog met winkels, cafs en restaurants is op 4 km afstand gelegen. Deze recent gebouwde vakantiewoning is gelijkvloers en beschikt over twee luxe badkamers en drie slaapkamers. Het is hier heerlijk vertoeven op een schitterende locatie vlakbij het strand. Oplevering geschiedt in overleg.

---

Algemene informatie
Prijs	774.500 €
Startprijs	755.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Bungalow, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2019
Type dak	Lessenaardak bedekt met pannen
Specifiek gebouw	Gemeubileerd en gestoffeerd

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	84 m2
Andere plaatsen binnen	3 m2
Buiten kamer	6 m2
Landoppervlak	395 m2
Ruimte	396 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	2 douches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Uitrusting	Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, en TV kabel

Energia
Type	Niet
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Nefit Trendline (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	395
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin	Achtertuin en zijtuin
Buiten tuin	190 m2 (10,00 meter diep en 19,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	190 m2 (10,00 meter diep en 19,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Aangebouwde stenen berging
Uitrusting	Elektra en stromend water

Garage
Type	Parkeerplaats