Opis

Bouwnummer 7 - hoekwoning met dakkapel Gebruiksoppervlakte: 161m2 Kaveloppervlakte: 129m2 Aantal zonnepanelen: 14 Oppervlakte berging: 5m2 Tuinligging: Zuid Gegarandeerd bouwen: we starten in juni 2025 De laatste woning wordt uiterlijk in Q3 2026 opgeleverd Energielabel A++++, dus veel voordeel in je hypotheek Aardwarmte en gebouwgebonden energieneutraal (12 tot 14 zonnepanelen) Een complete woning met o.a. tuindeuren en sanitair en tegelwerk Een complete woning vanaf de start! Wij willen zoveel mogelijk inzichtelijk maken door vooraf de meest gekozen meerwerkopties alvast te kiezen en in het ontwerp mee te nemen, dus een woning heeft al openslaande tuindeuren en ongeveer 14 zonnepanelen. Verwarming gaat hier via aardwarmte dus geen buitenunits op het dak of in de tuin. Je woning wordt opgeleverd met een complete badkamer en toilet. Ook bieden we een projectkeuken aan. Hier is uiteraard keuze uit verschillende uitvoeringsniveaus en kleuren om je woning helemaal naar eigen smaak in te richten. De Tuinen De basis van de woningen is steeds dezelfde; ze hebben allemaal dezelfde plattegrond als 'voetafdruk'. Er is veel variatie in gevels, de hoekwoningen vallen op door het verschil in breedte van die woningen. De verschillende blokken krijgen verder kleur dankzij afwisseling in de metselstenen. Dit deel van de wijk heet 'De Tuinen' omdat je de entree bereikt via het centrale plantsoen, de voordeur zit aan de voorkant; in de achtertuin kun je parkeren op eigen terrein. Er zijn openslaande deuren naar de tuin. Het mooie van De Pioniers op een heel bijzondere locatie Niet zomaar een willekeurig wijkje, dat helemaal op zichzelf staat. Wl een doordacht onderdeel van een complete gebiedsontwikkeling, vol samenhang. Variatie genoeg in woningen en manier van bouwen, dus er valt wat te kiezen. Het grotere geheel heet kortweg Middelsee, de nieuwe manier om in Leeuwarden mooi en eigentijds te wonen aan de groene zuidkant van de stad. Met bijvoorbeeld Havenstad, De Fellingen, Barrahs en Wetterstd of Waterstad. Niet te vergelijken met een doorsnee nieuwbouwwijk met meer van hetzelfde. Je gaat wonen in een uiterst eigentijdse en plezierige woonomgeving, in een energiezuinige woning met aardwarmte, ongeveer 14 zonnepanelen en een energielabel A++++. Smaakvol, praktisch en comfortabel. Toch heel kleurrijk en divers. Avontuurlijk? Ja en nee, want je weet precies waar je aan begint. Vanaf het moment dat wij starten met de verkoop weet je wanneer je woning zal worden opgeleverd. Het avontuur zit in het innovatieve uitgangspunt Gegarandeerd Bouwen. Meer informatie over het gegarandeerd bouwen? Neem een kijkje op de projectwebsite. Het is een beetje "Kopen zonder Kijken", maar dan met financile zekerheid en al vroeg duidelijkheid over hoe mooi je gaat wonen.

---

Ogólne informacje
Cena	480.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, geschakelde woning
Rodzaj budownictwa	Nieuwbouw
Rok budowy	2026
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met pannen
Atesty budowlane	Woningborg Garantiecertificaat

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	161 m2
Powierzchnia działki	129 m2
Cała powierzchnia	653 m2

Podział
Ilość pokoi	6 kamers (3 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 apart toilet
Ilość pięter	2 woonlagen en een zolder
Wyposażenie	Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energia
Typ	A++++
Izolacja	Volledig gesoleerd
Ogrzewanie	Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Ciepła woda	Elektrische boiler

Dane katastralne
Powierzchnia	129

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg en in woonwijk
Ogród	Achtertuin
Podwórko na zewnątrz	44 m2 (9,40 meter diep en 6,00 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	44 m2 (9,40 meter diep en 6,00 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Vrijstaande houten berging

Garaż