Description

Modern Wonen in Watergang: Stijlvol Appartement met Ruim Balkon Ben jij op zoek naar een prachtig gerenoveerd appartement op een rustige, groene locatie n vlakbij Amsterdam? Ontdek Kanaaldijk 31G in het charmante Watergang! Dit ruime appartement combineert hedendaags comfort met een landelijke setting, op slechts 10 minuten van de stad. Volledig Vernieuwd & Duurzaam Kanaaldijk 31G is recent compleet gerenoveerd en beschikt over een energielabel A. Dat betekent niet alleen duurzaamheid, maar ook lagere energiekosten! Het appartement heeft een fantastisch balkon van maar liefst 26 m2, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van het uitzicht op de omliggende natuur. In de woonkamer, keuken, badkamer en in master-bedroom is vloerverwarming. Ruimte, Licht & Comfort Dit stijlvolle appartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig complex en biedt alles wat je nodig hebt: Drie ruime slaapkamers ideaal voor gezinnen, werken vanuit huis of hobbyruimtes. Lichte woonkamer perfect om te ontspannen, met een open indeling en moderne uitstraling. Keuken naar eigen smaak de keuken wordt niet geleverd, zodat je deze volledig naar eigen wens kunt invullen. Er is ruimte voor een kookeiland en openslaande deuren naar het balkon zorgen voor extra licht en toegang tot buiten. Badkamer met regendouche inclusief wastafelmeubel en een tweede toilet apart. Praktische voorzieningen zoals een aparte wasruimte, een externe berging op de begane grond (6 m2) en veel openbare parkeermogelijkheden. Ideale Ligging Watergang biedt je het beste van twee werelden. Geniet van een landelijke omgeving met water en weilanden en rust, terwijl je binnen 10 minuten in het bruisende hart van Amsterdam bent. Het dorp heeft een actieve en gezellige sfeer, met een goede verbinding naar de stad. Waarom Kanaaldijk 31G? Kanaaldijk 31G is onderdeel van een bijzonder project waarin de voormalige melkfabriek wordt omgetoverd tot een modern appartementencomplex. Dit unieke concept biedt een stijlvolle en comfortabele woonomgeving in een rustige, landelijke setting. Maak van Kanaaldijk 31G jouw nieuwe thuis en ervaar zelf de voordelen van wonen in Watergang! Bijzonderheden Woonoppervlakte: 112 m2 Balkon: 26 m2 3 slaapkamers + extra wasruimte en berging Badkamer met regendouche, wastafelmeubel, en tweede toilet Keuken: nog niet geplaatst, volledig naar eigen invulling met ruimte voor een kookeiland Energielabel A: volledig gesoleerd en voorzien van HR++ glas Kleinschalig complex met 3 appartementen Unieke locatie: Landelijk n dicht bij Amsterdam Kom Kijken! Wil je dit prachtige appartement met eigen ogen zien? Plan een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Grijp deze kans en maak van Kanaaldijk 31G jouw thuis in Watergang!

---

General Information
Price	539.500 €
Starting price	598.500 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Bovenwoning (appartement)
Year of build	1958
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Area and contents
Area	112 m2
the outside area of the building	26 m2
Outside room	6 m2
Area	420 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, toilet, en wastafel
Number of floors	1 woonlaag

Energia
Type	A
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Combiketel

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan drukke weg, aan water en landelijk gelegen
Balcony/terrace	Balkon aanwezig

Additional placement
Outdoor storage	Aangebouwde stenen berging

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja
Reserve fund	Nee
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja