Descriere

Altijd al gedroomd van wonen in het hart van Drachten? Nu is jouw kans! Hoe vaak ben je langs de Gauke Boelensstraat 32 gereden en dacht je: Als deze woning ooit te koop komt, moet ik hem hebben Dit is ht moment waarop die droom uitkomt. Dit prachtige vrijstaande huis met garage, royale tuinkamer en vier ruime slaapkamers is de perfecte plek voor wie comfortabel wil wonen, vlakbij alle voorzieningen van het centrum. De woning biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en een geweldige locatie. Hier geniet je van de privacy van een eigen plek, met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Wat maakt dit huis bijzonder? Een woonoppervlakte van maar liefst 189 m2 op een royaal perceel van 710 m2 eigen grond Twaalf zonnepanelen voor energiebesparing en een duurzamere toekomst Een gezellige en lichte tuinkamer, perfect voor ontspanning of als werkkamer Een ruime zolder bereikbaar via een vaste trap, ideaal voor opslag of een creatieve hobbyruimte Een prachtige, bloemenrijke tuin rondom waar je elke dag van kunt genieten Indeling: Bij binnenkomst via de zij-entree stap je in een ruime hal die toegang biedt tot een modern toilet, een functionele keuken met kelder, en een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuinkamer. De bijkeuken en garage zijn direct vanuit de hal te bereiken. Op de eerste verdieping tref je vier ruime slaapkamers en een modern betegelde badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime zolder, perfect als extra bergruimte of hobbykamer. Buitenom; Rondom de woning ligt een verzorgde, bloemenrijke tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten. Aan de voorzijde is er een ruime oprit met toegang tot de garage. De woning is gelegen op een ideale locatie: aan de rand van het centrum, met een rustige, groene omgeving en tegelijkertijd dichtbij winkels, scholen en uitvalswegen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak een afspraak en ontdek deze unieke woning waar je je direct thuis zult voelen! Je bent van harte welkom.

---

Informații generale
Preț	725.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Herenhuis, vrijstaande woning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1956
Acoperiș	Dwarskap bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	189 m2
Alte locuri din interior	24 m2
Suprafața terenului	710 m2
întreaga suprafață	614 m2

Diviziune
Numărul de camere	7 kamers (5 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Numărul de etaje	3 woonlagen
echipament	Alarminstallatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Tipul	D
Izolație	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
încălzire	Allesbrander en Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	HR combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	710
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan drukke weg
Grădină	Achtertuin en voortuin
Balcon / terasă	Balkon aanwezig
în afara curții	150 m2 (10,00 meter diep en 15,00 meter breed)
Expozitie de gradina	150 m2 (10,00 meter diep en 15,00 meter breed)

Plasare suplimentară

Garaj
echipament	Elektrische deur, elektra en verwarming
Tipul	Aangebouwde stenen garage
Capacitatea garajului	1 auto