Beschrijving

Altijd al gedroomd van wonen in het hart van Drachten? Nu is jouw kans! Hoe vaak ben je langs de Gauke Boelensstraat 32 gereden en dacht je: Als deze woning ooit te koop komt, moet ik hem hebben Dit is ht moment waarop die droom uitkomt. Dit prachtige vrijstaande huis met garage, royale tuinkamer en vier ruime slaapkamers is de perfecte plek voor wie comfortabel wil wonen, vlakbij alle voorzieningen van het centrum. De woning biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en een geweldige locatie. Hier geniet je van de privacy van een eigen plek, met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Wat maakt dit huis bijzonder? Een woonoppervlakte van maar liefst 189 m2 op een royaal perceel van 710 m2 eigen grond Twaalf zonnepanelen voor energiebesparing en een duurzamere toekomst Een gezellige en lichte tuinkamer, perfect voor ontspanning of als werkkamer Een ruime zolder bereikbaar via een vaste trap, ideaal voor opslag of een creatieve hobbyruimte Een prachtige, bloemenrijke tuin rondom waar je elke dag van kunt genieten Indeling: Bij binnenkomst via de zij-entree stap je in een ruime hal die toegang biedt tot een modern toilet, een functionele keuken met kelder, en een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuinkamer. De bijkeuken en garage zijn direct vanuit de hal te bereiken. Op de eerste verdieping tref je vier ruime slaapkamers en een modern betegelde badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime zolder, perfect als extra bergruimte of hobbykamer. Buitenom; Rondom de woning ligt een verzorgde, bloemenrijke tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten. Aan de voorzijde is er een ruime oprit met toegang tot de garage. De woning is gelegen op een ideale locatie: aan de rand van het centrum, met een rustige, groene omgeving en tegelijkertijd dichtbij winkels, scholen en uitvalswegen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak een afspraak en ontdek deze unieke woning waar je je direct thuis zult voelen! Je bent van harte welkom.

---

Algemene informatie
Prijs	725.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Herenhuis, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1956
Type dak	Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	189 m2
Andere plaatsen binnen	24 m2
Landoppervlak	710 m2
Ruimte	614 m2

Deling
Aantal Kamers	7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Alarminstallatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	D
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Allesbrander en Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	HR combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	710
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan drukke weg
Tuin	Achtertuin en voortuin
Balkon/terras	Balkon aanwezig
Buiten tuin	150 m2 (10,00 meter diep en 15,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	150 m2 (10,00 meter diep en 15,00 meter breed)

Extra plaatsing

Garage
Uitrusting	Elektrische deur, elektra en verwarming
Type	Aangebouwde stenen garage
Garagecapaciteit	1 auto