Description

Vrijstaand woonhuis met ideale levensloopbestendige indeling, garage en heerlijke tuin rondom de woning. In deze heerlijke groene oase, aan een rustig hofje ligt deze vrijstaande villa. De woning heeft een unieke indeling is zowel geschikt voor een jong gezin als voor senioren die gelijkvloers willen wonen op een rustige locatie. Wanneer je veel thuis moet werken zijn er diverse mogelijkheden voor een kantoor. In de pauze kom je even tot rust in de groene tuin. Hier heb je het gevoel dat je midden in het bos woont. De woning is prima onderhouden en nagenoeg volledig gesoleerd. Milsbeek ligt op ca. 15 autominuten van het centrum van Nijmegen. De Radboud universiteit is ook per trein te bereiken via het station in Molenhoek. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van de recreatieplas in Plasmolen. Hier vind je ook diverse leuke restaurantjes en cafeetjes. In de zomer geeft deze omgeving een heerlijk vakantiegevoel. Bouwjaar ca. 1990; Woonoppervlakte ca.175 m2; Perceel 575m2; Energielabel: C. Begane grond: ruime hal met hoge plafonds tot aan de nok; toilet; meterkast; toegang naar de eetkamer voorzien van een half open moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; de ruime woonkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft openslaande tuin deuren naar het terras; via de keuken kom je in een extra studeerkamerslaapkamer, deze ruimte ligt achter de inpandige garage; via de studeerkamer kom je in de ouderslaapkamer (toegang tot tuin) met eigen badkamer voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel. 1e verdieping: zeer royale overloop met mogelijkheid voor een extra slaapkamer of speelruimte voor de kinderen; daarnaast zijn er 2 slaapkamers plus een 2e badkamer, deze nette badkamer is voorzien van een douche, 3e toilet en een vaste wastafel; op deze verdieping zijn ook de wasmachine aansluitingen geplaatst plus de cv-opstelling. Aanvaarding in overleg

---

General Information
Price	675.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1990
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	175 m2
Other places inside	22 m2
the outside area of the building	19 m2
Land area	575 m2
Area	732 m2

Division
Number of rooms	6 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	2 badkamers
Bathroom equipment	Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche
Number of floors	2 woonlagen

Energia
Type	C
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Hot water	Cv-ketel
Boiler	HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Cadastral data
Area	575
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan bosrand en aan rustige weg
Garden	Tuin rondom

Additional placement

Garage
Type	Aangebouwde stenen garage
Garage capacity	1 auto