Descripción

Penthouse 13: In dit riante penthouse met haar zonnige living vindt u in de langwerpige keuken karakteristieke elementen van De Stijl terug. De masterbedroom is voorzien van een inloopkast en een eigen badkamer. Vanuit de keuken stapt u zo het magnifieke dakterras op, gesitueerd aan de zuidoostzijde van het gebouw. De tweede slaapkamer is met 16 m2 ook ruim te noemen, via de naastgelegen gang is bovendien de 2e badkamer te bereiken. Ook dit penthouse heeft exclusieve toegang tot een eigen monumentale trappartij met glas-in-lood ramen die doorloopt tot de begane grond. De bordessen van de trap geven mogelijkheid tot het plaatsen van kasten of bijvoorbeeld een extra werkstudeerhoek of muziekruimte. Boven het bordes is bovendien nog een flinke vliering met bergruimte. Een entresol als bijvoorbeeld lees- of ontspanhoek is ook mogelijk. De woonkamer van 81 m2 biedt alle mogelijkheden tot inrichting en de keuken kan naar wens geplaatst worden. Met 63 m2 is hier een geweldig dakterras over 2 niveau's. Het hogere niveau biedt uitstekende mogelijkheden om 's zomers lekker buiten te dineren, terwijl het lager gelegen deel met de zuidligging een fantastische zonligging heeft om tot de late uurtjes buiten te genieten. Het is mogelijk een extra brede parkeerplaats en een 2e parkeerplaats bij het penthouse aan te schaffen. Een berging in de kelder voor de fietsen behoort bij deze woning. Algemeen: Wonen in een karakteristiek en beeldbepalend schoolgebouw. Op loopafstand van de binnenstad, de boulevard en het strand. Het gehele complex zal ruimte bieden aan 11 luxueuze appartementen en 2 riante penthouses op de tweede verdieping. De appartementen worden tussen de 111 tot 205 m2 groot. Elke woning heeft een eigen buitenruimte zoals een terras, balkon of dakterras. Parkeren kunt u op uw priv parkeerplaats. Alle appartementen worden voorzien van 6 zonnepanelen. Muren worden voorzien van gesoleerde voorzetwanden. Gevelkozijnen met enkel glas worden voorzien van achterbeglazing. De koopsom is vrij op naam waarin is meebegrepen: - Koopsom incl. grondkosten van de huidige te renoveren onroerende zaak; - Maximaal 2% overdrachtsbelasting (= tarief op basis van permanent woninggebruik) over de koopsom incl. grondkosten van de huidige onroerende zaak. Indien het gekochte gebruikt gaat worden voor tweede- of recreatieve bewoning (= 10,4% overdrachtsbelasting), dan zal het meerdere boven genoemde 2% te betalen overdrachtsbelasting voor rekening van koper zijn; - 21% BTW over de aanneemsom; - Kosten notaris, bouwvergunning, makelaar, architect, constructeur en overige adviseurs; - Aansluitkosten gas, elektra, water en kabel t.b.v. internetTV; - Stelpost keuken: - appartementen nrs. 1 tm 11 10.000,-- (incl. BTW); - penthouses 12 en 13 15.000,-- (incl. BTW) - Eigen berging in de kelder. In de koopsom zijn niet mede begrepen: - Notariskosten hypotheekakte; - Alle overige kosten verband houdende met de financiering; - Meer-minderwerk, grond- en bouwrente. Parkeerplaatsen: Bij Residence van Doesburg worden 16 parkeerplaatsen aangelegd welke door de kopers van Residence van Doesburg als volgt kunnen worden aangekocht: - De kopers van de penthouses nrs 12 en 13 hebben de eerste keus tot aankoop van twee bredere parkeerplaatsen (nummers 1 tm 4) per woning voor de koopsom van 20.000,-- (incl. 21% BTW) per parkeerplaats; - De kopers van de appartementen nrs. 1 tm 11 hebben de eerste keus tot aankoop van - vooralsnog - n parkeerplaats (nummers 5 tm 16) per woning voor de koopsom van 17.500,-- (incl. 21% BTW) per parkeerplaats. "Residence van Doesburg is een project van AVV Beheer BV te Middelburg Vrijstelling energielabel en gasgestookte cv ketel. Het energielabel geeft weer hoe energiezuinig een pand is en hoe hoog het energieverbruik is. Het probleem met dit label is echter dat het geen rekening houdt met historische waarden van een monumentaal pand. Daarom zijn monumentale panden vrijgesteld van het hebben van een energielabel. Dit geldt ook voor een gasgestookte cv ketel. Gasgestookte ketels in een monumentenpand mogen, in gevolge van de huidige regelgeving, ook na 2026 worden vervangen.

---

Información general
Precio	825.000 €
Disponibilidad	20 juni 2023
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo de construcción	Nieuwbouw
Tipo de apartamento	Portiekflat (appartement)
Año de construcción	1929
Edificio específico	Monument

Área y contenidos
Área	167 m2
el área exterior del edificio	63 m2
Área	501 m2

División
Número de habitaciones	3 kamers (2 slaapkamers)
Número de baños	2 badkamers en 1 apart toilet
Equipo de baño	2 douches, toilet, en 2 wastafels
Número de pisos	1 woonlaag
Situado	2e woonlaag
Equipo	Zonnepanelen

Energia
Tipo	Niet
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom

Fecha catastral
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	In centrum
Jardín	Zonneterras
Balcón/Terraza	Dakterras aanwezig

Colocación adicional
Caseta de jardín	Inpandig

Garaje
Tipo	Parkeerplaats