Descriere

In een heerlijk rustig deel van de Amnestylaan, waar hooguit een wandelaar of fietser voorbijkomt, staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, royale oprit en een heerlijke voor- en achtertuin. Hier woon je rustig, maar toch centraal. Binnen een paar minuten ben je bij het NS-station, winkelcentrum Smitsveen of de Soester natuur. Indeling: Entree, hal met douchetoilet, garderobe en meterkast. De woonkamer is ruim en licht, met een gezellige zithoek en een schuifpui naar de tuin. De open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser (2022), combi-oven, koelkast, 4-pits gaskookplaat met wokbrander en een afzuigkap. In de garage is verwarming n elektra aanwezig, en daarnaast vind je er een bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, een wasbak en veel bergruimte. Een loopdeur naar de tuin maakt het plaatje compleet. Verdieping: De ouderslaapkamer is royaal en beschikt over airconditioning heerlijk op warme zomerdagen! De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, stoomcabine, toilet, urinoir, designradiator en een wastafelmeubel. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan er n doorgang geeft tot de tweede kamer: ideaal als thuiskantoor, kleedruimte of fijne plek om te relaxen. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een dakraam. Hier vind je de cv ketelopstelling en heb je ruimschoots bergruimte. Door het plaatsen van dakramen kun je hier met gemak extra kamer(s) creren. De achtertuin is verzorgd en is voorzien van een houten tuinhuis. Aan de bijkeuken zit een gezellige overkapping perfect voor lange zomeravonden. Aan de achterzijde zijn screens n een zonnescherm aanwezig, zodat je ook op warme dagen lekker beschut zit. Fijn om te weten: - 17 zonnepanelen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Gevels zijn gestoomd en gempregneerd - Overal nieuwe binnendeuren - Al het dubbel glas is vervangen voor HR++ - Waterontharder KENMERKEN - bouwjaar: 1994 - perceeloppervlak 320 m2 - woonoppervlak: 162 m2 - inhoud: 611 m3

---

Informații generale
Preț	789.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1994
Acoperiș	Dwarskap bedekt met pannen
Clădire specifică	Gedeeltelijk gestoffeerd

Suprafețe și conținutul
Suprafață	162 m2
Alte locuri din interior	13 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	19 m2
Suprafața terenului	320 m2
întreaga suprafață	611 m2

Diviziune
Numărul de camere	6 kamers (3 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Inloopdouche, toilet, urinoir, wastafel, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	3 woonlagen
echipament	Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, schuifpui, en zonnepanelen

Energia
Tipul	A
Izolație	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
încălzire	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Remeha avanta 35 C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	320
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Grădină	Achtertuin, voortuin en zonneterras
în afara curții	96 m2 (11,00 meter diep en 8,51 meter breed)
Expozitie de gradina	96 m2 (11,00 meter diep en 8,51 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande houten berging
echipament	Elektra

Garaj
echipament	Elektra en verwarming
Tipul	Aangebouwde stenen garage
Capacitatea garajului	1 auto
Izolație	Dakisolatie en muurisolatie