Descriere

Te koop voormalige huurwoning, breed en licht tweedrie slaapkamer appartement met balkon en zolderkamer in de Populaire Rivierenbuurt, in de brede en charmante Deurloostraat. Het appartement is volledig naar eigen smaak te verbouwen en te moderniseren. Het appartement heeft een oppervlakte van 85 m2 op een laag, gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek jaren 30 pand. Het appartement beschikt over een balkon en een riante berging van 12 vierkante meter op de vierde verdieping. Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt, tussen de Haringvlietstraat en de Scheldestraat, bevindt u zich op loopafstand van de bruisende Maasstraat met een divers aanbod aan winkels, gezellige cafs en restaurants. Daarnaast zijn het Beatrixpark, de Albert Cuypmarkt en het levendige centrum van Amsterdam snel bereikbaar met de fiets. Indeling: Eerste Verdieping: Via de gemeenschappelijke entree met redelijke luie trap bereikt u de eerste verdieping. Bij binnenkomst vindt u een fijne brede hal met toegang naar alle vertrekken en een separaat toilet. De lichte woonkamer is over de breedte aan de voorzijde gelegen en heeft leuk schuin zicht op de Scheldestraat. De ruimtes zijn mooi ingedeeld met en-suite deuren waardoor er een ruime eetkamer ontstaat. Dit is uiteraard ook te gebruiken als derde slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot het balkon. Aan de linker en rechter-zijde bevinden zich de twee andere goed bemeten slaapkamers met veel lichtinval. De badkamer met ligbad en wastafel is in het midden gelegen. De zolderkamer mag niet worden verhuurd door een derden maar kan wel worden gebruikt door de eigenaar of een familielid van de eigenaar. VVE De VvE betreft het blok Churchill-laan 163 tot en met 167 (oneven) Deurloostraat 56 tot en met 62 (even) en Scheldestraat 28 tot en met 42 (even) De VvE Administratie is in oprichting en heeft thans begin 2025 nog geen reserves, het huidige bestuur heeft een besluit tot reservering groot onderhoud van 0,5% van de herbouwwaarde ca. 18 miljoen euro genomen. In de loop van de tijd zal er een uitgebreid MJOP worden gemaakt voor alle leden. Bijzonderheden - Verkoop voormalige huurwoning - Appartement van 84 m2 GO Wonen met 23 goede slaapkamers op 1e verdieping; - Zolderkamerbergruimte van 12 m2 op de vierde verdieping - Balkon - Gelegen op erfpachtgrond, huidige canon 1.113,04 per jaar, lopend tijdvak tot 2052, AB2000 met jaarlijkse indexering - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden tijdig aangevraagd; - Project notaris is Baker en McKenzie. De offerte voor de koop- & leveringsakte (&hypotheek) zijn op te vragen bij de makelaar. - In de koopakte zullen verschillende clausules worden opgenomen: - 'As is where is' clausule - Niet-bewoningsclausule - Ouderdomsclausule - Project notaris is Baker en McKenzie; - Servicekosten 111,- en MJOP 175,- per maand, totaal 286,- per maand - Koper dient koudwater ringleiding en eigen warmwater voorziening aan te leggen Bereikbaarheid De woning heeft een uitstekende ligging in de levendige Rivierenbuurt met tal van winkels, cafs en restaurants op loopafstand. Het openbaar vervoer, waaronder Station RAI, is goed bereikbaar. Met de fiets bent u zo in het Beatrixpark of het centrum van Amsterdam. Met de auto heeft u een snelle aansluiting op de Ringweg A10 en de A2 via de Utrechtsebrug. Parkeren Betaald parkeren via een vergunningensysteem. Volgens de laatste informatie van de gemeente Amsterdam is er een korte wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning (gebied Zuid 4.1 Rivierenbuurt Noord).

---

Informații generale
Preț	635.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Construcție	Bestaande bouw
Tipul de apartament	Tussenverdieping (appartement)
Anul construcției	1928
Acoperiș	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Suprafețe și conținutul
Suprafață	84 m2
Alte locuri din interior	1 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	4 m2
în afara camerei	12 m2
întreaga suprafață	284 m2

Diviziune
Numărul de camere	4 kamers (3 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche, ligbad, en wastafel
Numărul de etaje	1 woonlaag
Situat	1e woonlaag
echipament	Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energia
Tipul	E
Izolație	Geen isolatie
încălzire	Moederhaard
Apă caldă	Elektrische boiler

Date cadastrale
Structura de proprietate	Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2052)
cheltuieli	0

Spațiu exterior
Locație	In centrum en in woonwijk
Balcon / terasă	Balkon aanwezig

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Inpandig
echipament	Elektra, verwarming en stromend water

Garaj

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Înregistrare în KVK	Ja
Ședință anuală	Nee
Contribuții periodice	Nee
Fond de rezervă	Nee
Plan de întreținere	Nee
Asigurare pentru exteriorul casei	Ja