Descriere

High-end loftstijl benedenwoning verscholen achter een monumentale Zeeheldenkwartier gevel op een rustig binnenterrein tussen de Laan van Meerdervoort en de Van de Spiegelstraat met een spectaculair woonoppervlak van ca. 260 m2 plus gigantische privgarage van ca. 79 m2 die is geschikt voor 4 autos die direct vanuit de woning is te bereiken. Deze adembenemende parterrewoning is turn-key en onder andere voorzien van stijlvolle living zonder bovenburen hoge plafonds, oogverblindende woonkeuken met luxe afwerking en apparatuur, drie riante slaapkamers, drie luxe badkamers en een zonnige achtertuin van ca. 52 m2 die vanuit verschillende vertrekken is te bereiken. De ligging in het Zeeheldenkwartier is uitstekend te noemen en op loopafstand van de gezellige Piet Heinstraat en het bruisende Anna Paulownaplein met een ruim aanbod aan wijnbars en hooggewaardeerde bistros. Deze locatie staat daarnaast bekend om haar historische panden zoals het Vredespaleis, ambassades, rijksmonumenten en de strategische ligging ten opzichte van het Centrum en de Rijksweg. Vanwege de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt deze stijlvolle woning over een gunstig energielabel A. Indeling: Eigen entree op de begane grond, vestibule met meterkast voorzien van uitgebreide elektrische installatie, zwarte metalen tochtdeur naar riante hal met niveauverschillen, (gasten)kamer met eigen badkamer voorzien van hoogwaardig tegelwerk, inloopdouche, handdoekenradiator en meubel met wastafel. Verder in de hal een apart toilet en doorloop naar schitterende woonkeuken voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur, Quooker, hardstenen bladen en schitterende lichtinval. De woonkamer is ronduit spectaculair te noemen met een riante basismaat van ca. 8.8x6.5, enorme raampartijen aan beide zijden en schuifpui naar zonnige achtertuin die op het zuidoosten is gelegen. Zeer uniek voor deze buurt is dat de woning beschikt over een riante garage voor 4 autos met elektrische overheaddeur en recht van overpad op afgesloten terrein met automatisch hek op de Van de Spiegelstraat 12. Een exclusieve toegang die praktisch als hoofdentree beschouwd kan worden voor dit bijzondere object. Vanuit de woonkamer een fraaie open trap naar de net zo bijzondere hoofdslaapkamer met ronde houten gewelven, in gebouwde kastenwanden, apart toilet en stijlvolle open badkamer met schitterend tegelwerk, vrijstaand ligbad, inloopdouche, natuurlijk licht en twee meubels met wastafel. Op de begane grond is nog een ruime slaapkamer te vinden eveneens met eigen toilet en eigen badkamer voorzien van inloopdouche en meubel met wastafel. Aanvullende informatie: - s-Gravenhage sectie Z 6367 A-1 - Bouwjaar 1890 - Eigen grond - Energielabel A - Rijksbeschermd stadsgezicht Zeeheldenkwartier - CV-combiketel met vloerverwarming (begane grond) - Verdiepingsvloer designradiatoren - Rondom nieuwe kozijnen en ramen - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Garantie op uitgevoerde werkzaamheden (1 jaar) - 189818e aandeel in actieve VvE - Meerjaren onderhoudsplan beschikbaar - Maandelijkse VvE bijdrage 130,41 - Ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris Rosenberg Polak - Oplevering direct - Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing

---

Informații generale
Preț	1.495.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Construcție	Bestaande bouw
Tipul de apartament	Benedenwoning (appartement)
Anul construcției	1890

Suprafețe și conținutul
Suprafață	260 m2
Alte locuri din interior	79 m2
întreaga suprafață	1014 m2

Diviziune
Numărul de camere	5 kamers (3 slaapkamers)
Numărul de băi	3 badkamers en 2 aparte toiletten
Echipament pentru baie	3 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad
Numărul de etaje	2 woonlagen
Situat	Begane grond
echipament	TV kabel

Energia
Tipul	A
Izolație	Dubbel glas en muurisolatie
încălzire	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Gas gestookt combiketel, eigendom

Date cadastrale
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Beschutte ligging en in woonwijk
Grădină	Achtertuin
în afara curții	52 m2 (6,50 meter diep en 8,03 meter breed)
Expozitie de gradina	52 m2 (6,50 meter diep en 8,03 meter breed)

Plasare suplimentară

Garaj
echipament	Elektrische deur en elektra
Tipul	Aangebouwde stenen garage
Capacitatea garajului	4 auto's

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Înregistrare în KVK	Ja
Ședință anuală	Ja
Contribuții periodice	Ja ( 130,41 per maand)
Fond de rezervă	Ja
Plan de întreținere	Ja
Asigurare pentru exteriorul casei	Ja