Beschrijving

Op zoek naar een instapklaar appartement met een praktische indeling en een heerlijk balkon op het zuiden? Dan is Dostojevskisingel 69 zeker een bezichtiging waard! Deze goed onderhouden woning is voorzien van een complete keuken, nette badkamer, ruime slaapkamer en veel bergruimte ideaal voor wie comfortabel en verzorgd wil wonen. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. Indeling Via de centrale hal kom je binnen in een lichte woning met een prettige sfeer. De woonkamer aan de voorzijde is ruim en heeft een vrij uitzicht, met direct toegang tot het zonnige balkon met veel zonuren op het zuiden perfect om van je ochtendkoffie of middagzon te genieten. De halfopen keuken aan de achterzijde van de woning is compleet uitgerust met een koelkast met vriesvak (drie lades), combi-ovenmagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en veel werk- en opbergruimte. Alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken of snel iets klaar te maken. De slaapkamer is van goed formaat, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De badkamer is netjes en praktisch ingericht met een wastafel, douche, toilet en wasmachineaansluiting. Verder beschikt de woning over een handige inpandige berging n een privberging met elektra. Alle stopcontacten zijn mooi laag geplaatst, de muren zijn strak gestuukt en op de vloer ligt een nette laminaatvloer. Omgeving: Gelegen in de rustige, groene wijk Venserpolder en heeft een ideale ligging: op loopafstand van metrostation Venserpolder, treinstation Duivendrecht en winkelcentrum Amsterdamse Poort. Ook de Ziggo Dome, Johan Cruijff Arena en AFAS Live zijn nabij. Met de auto ben je bovendien in no-time op de ring A10 en er is altijd wel plaats voor de deur. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. Erfpacht: De erfpacht is afgekocht tot 1 mei 2035. Aansluitend gaat de eeuwigdurende erfpacht in, met een jaarlijkse canon van slechts 84,28 (onderhevig aan inflatiecorrectie). Pluspunten op een rij: - Lichte woonkamer met vrij uitzicht en balkon op het zuiden - Complete keuken met moderne apparatuur - Goed formaat slaapkamer - Nette badkamer - Inpandige berging n priv berging met elektra - Strak gestuukte muren en keurige laminaatvloer - Gezonde en actieve VvE, een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig - De bijdrage aan de VvE is 180,- per maand - Erfpacht is al eeuwigdurende omgezet - Per direct beschikbaar Ben je benieuwd of dit fijne appartement jouw nieuwe thuis kan worden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

---

Algemene informatie
Prijs	300.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Bovenwoning (appartement)
Bouwjaar	1983
Type dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	56 m2
de buitenkant van het gebouw	4 m2
Buiten kamer	6 m2
Ruimte	176 m2

Deling
Aantal Kamers	2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche en wastafel
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Gelegen	1e woonlaag
Uitrusting	Mechanische ventilatie en TV kabel

Energia
Type	C
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Erfpacht
uitgaven	0

Buiten ruimte
Plaats	Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing
Buiten opslag	Box
Opslagruimte	Muurisolatie
Uitrusting	Elektra

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja ( 180,00 per maand)
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Ja
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja