Descriere

Gun jezelf een zeer fraaie woning mt uitstraling aan de Molendijk in Ooltgensplaat. De voorgevel met authentieke details verwijzen naar een rijk verleden. De woning is gelegen op een unieke locatie aan het water met royale tuin op het zuidoosten. De tuin beschikt over een overkapping en vergeet het heerlijke plekje aan het water niet. INDELING Begane grond: Vanuit de entreehal, met meterkast en toilet, heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel en is, samen met de keuken, vergroot door middel van een serre aan de achterzijde. Deze serre zorgt voor extra lichtinval in deze ruimtes. De open keuken is compleet met diverse apparatuur, zoals kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Rechts naast de voordeur is middels een lange gang de achterzijde van de woning toegankelijk. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft twee slaapkamers en een lichte badkamer. De masterbedroom ligt aan de voorzijde en de inbouwkast in deze kamer zorgt voor voldoende opbergruimte. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze verdieping herbergt de derde slaapkamer, ideaal als gastenverblijf of studeerkamer. Ook is er een berging te vinden. Tuin & berging: De woning beschikt over twee bergingen, n is aangebouwd aan de woning en de andere berging staat achter in de tuin opgesteld. Ook is er een overkapping geplaatst. De groene en onderhouden achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt voldoende ruimte voor plezier en ontspanning. Geniet van een zonnige dag in de tuin of kom helemaal tot rust op een plekje aan het water. Bijzonderheden: Oplevering in overleg Authentiek pand Vloerverwarming op de begane grond Sfeervolle houtkachel in de woonkamer HR++ glas

---

Informații generale
Preț	525.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, tussenwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1900
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	129 m2
Alte locuri din interior	7 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	5 m2
în afara camerei	41 m2
Suprafața terenului	551 m2
întreaga suprafață	499 m2

Diviziune
Numărul de camere	4 kamers (3 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	3 woonlagen
echipament	Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, en rookkanaal

Energia
Tipul	C
Izolație	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
încălzire	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	327
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg en aan water
Grădină	Achtertuin
în afara curții	356 m2 (39,50 meter diep en 9,00 meter breed)
Expozitie de gradina	356 m2 (39,50 meter diep en 9,00 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Aangebouwde stenen berging
echipament	Elektra

Garaj