Description

In het gewilde Benoordenhout gelegen charmante vier kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin. De basis van deze woning is in goede conditie, er zal alleen gemoderniseerd moeten worden. Er bestaat ook een mogelijkheid (wel omgevingsvergunning aanvragen) een opbouw te realiseren. Op loopafstand bevinden zich de diverse winkels en terrasjes van de gezellige Van Hoytemastraat. Ook park Arendsdorp, Landgoed Clingendael, openbaar vervoer en diverse sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Den Haag bevindt zich op fietsafstand met een keur aan hotspots, leuke restaurants, winkels, terrasjes, kunst en cultuur. De indeling is als volgt: Begane grond: Voortuin. Entree van de woning met vestibule, hal, bergkasten, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Heerlijke ruime, bijna 12 meter diepe woonkamer met aan de voorzijde een openhaard en het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is, middels openslaande deuren de zonnige achtertuin op het zuid oosten te bereiken. Naast de woonkamer bevindt zich de keuken. Vanuit de keuken is tevens de achtertuin te bereiken. 1e verdieping: Overloop met toilet en kast. Aan de voorzijde bevindt zich de 1e slaapkamer met naastgelegen bergkamer. Deze is voorzien van opstelplaats voor de CV keten en de wasmachine. Aan de achterzijde liggen de overige 2 slaapkamers waarvan de ruimste toegang biedt naar het balkon op het zuid oosten. In het midden bevindt zich de badkamer, deze is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Bijzonderheden: Eigen grond. Gebruiksoppervlakte wonen 124 m2. Bruto inhoud 472 m3. Energielabel D. Gezien het bouwjaar is de gebruikelijke ouderdoms en materialenclausule van toepassing.

---

General Information
Price	775.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1926
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Area and contents
Area	124 m2
the outside area of the building	8 m2
Outside room	7 m2
Land area	134 m2
Area	472 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Number of floors	2 woonlagen

Energia
Type	D
Heating	Cv-ketel en open haard
Hot water	Cv-ketel
Boiler	2013

Cadastral data
Area	134
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Balcony/terrace	Balkon aanwezig
Outside yard	44 m2 (8,00 meter diep en 5,50 meter breed)
Garden exhibition	44 m2 (8,00 meter diep en 5,50 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Aangebouwde stenen berging

Garage