Beschrijving

Gelegen aan een karakteristiek straatje bevindt zich deze ideale starterswoning met zonnige tuin op het zuidoosten. De woning is eenvoudig uitgevoerd en een renovatie ligt voor de hand maar daarna biedt dit zeker een sfeervol huis voor een 1- of 2-persoonshuishouden op een leuke plek in Oost-Souburg! Indeling: Begane grond: Hal, gezellige woonkamer met open haard, open eenvoudige woonkeuken met boven- en onderkasten en traap nar de 1e verdieping, handige bijkeuken met c.v.-kast, wasmachineaansluiting en tuindeur vervolgens een separaat, eenvoudig toilet met fonteintje. 1e verdieping: Overloop met twee dakramen, twee prima slaapkamers, beide met dakkapel en tenslotte een gedateerde volledig betegelde badkamer voorzien van dakraam, bad-douchecombi, toilet en wastafel. Overig: De zonnige achtertuin is voorzien van vrijstaande stenen berging. Er is tevens een voortuin. Algemeen: Verwarming en warm water via een HR c.v.-combiketel (merk Remeha, bouwjaar 2009) en tevens verwarming via een open haard in de woonkamer. Woonoppervlakte ca. 73 m2. Perceeloppervlakte 120 m2. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---

Algemene informatie
Prijs	169.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1910
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen
Specifiek gebouw	Kluswoning

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	73 m2
Buiten kamer	9 m2
Landoppervlak	120 m2
Ruimte	275 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Ligbad, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Uitrusting	Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energia
Type	F
Isolatie	Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel en open haard
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Remeha Avanta HRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	120
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	52 m2 (9,50 meter diep en 5,50 meter breed)
Tuin tentoonstelling	52 m2 (9,50 meter diep en 5,50 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging
Opslagruimte	Geen isolatie

Garage