Descripción

Aan de rand van het Beerenbos en in een verkeersluwe straat mogen wij u deze tussenwoning woning met carport en 3 slaapkamers aanbieden. De woning is gelegen aan de Hagenroderstraat 39 te Kerkrade. Indeling: Begane grond: Middels de halentree met meterkast en geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje komt u in de woonkamer met open keuken. De woonkamer en open keuken is voorzien van een parketvloer en een elektrische sfeerhaard. De open keuken is voorzien van een U-opgestelde keukeninrichting met de navolgende apparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Onder de trap is een bergkast aanwezig. Vanuit de woonkamer loopt u de geheel betegelde tuin in. De tuin is gelegen op het noordoosten. Vanuit de tuin is middels een trap omlaag de stenen berging met rolpoort te bereiken. Deze berging is eveneens vanuit de achterzijde te bereiken. Aan de voorzijde van de woning is de oprit met carport gelegen. Tevens is er in de doodlopende straat voldoende parkeergelegenheid. 1e Verdieping: Middels de overloop zijn de 3 slaapkamers alsmede de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn alle voorzien van een laminaatvloer en zijn respectievelijk groot ca. 14 m2, 10 m2 en 9 m2. 1 van de slaapkamers is voorzien van de witgoedaansluitingen. De geheel betegelde badkamer is groot ca. 6 m2 en is voorzien van een douche, vaste wastafel en zwevend toilet. Op de overloop is een ruime muurkast alwaar de CV-ketel gesitueerd is. Tevens is hier ook nog een wasmachineaansluiting aanwezig. Bijzonderheden: - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen. - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. - De woning is geheel voorzien van rolluiken. - Nefit CV-Ketel met bouwjaar 2015 is eigendom.

---

Información general
Precio	229.500 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, tussenwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1978
Tipo de techo	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Área y contenidos
Área	104 m2
el área exterior del edificio	14 m2
Sala exterior	9 m2
Área terrestre	148 m2
Área	344 m2

División
Número de habitaciones	4 kamers (3 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, toilet, en wastafel
Número de pisos	2 woonlagen
Equipo	Rolluiken

Energia
Tipo	B
Isolación	Dubbel glas
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Fecha catastral
Área	148
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín	Achtertuin en voortuin

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande stenen berging

Garaje
Tipo	Carport