Aprašymas

Twee-onder-nkapwoning aan de rand van de aantrekkelijke Burgemeestersbuurt in de verkeersluwe straat Hanenpad. Deze woning is gebouwd in ca. 1973, en valt daarmee buiten de onderzoeksperiode m.b.t. de grenen palen problematiek in deze buurt, dus geen funderingsproblemen! Eindelijk weer eens een leuke en betaalbare woning beschikbaar in deze geliefde buurt! Het huis is v.v. kunststof kozijnen, dak- en gevelisolatie en 6 zonnepanelen (huur), waardoor het energiezuinig en comfortabel wonen is. En dat allemaal op een steenworp afstand van het sfeervolle centrum van Zaandam! Bekijk de woning op de eigen website: hanenpad45.nl Deze leuke woning ligt aan een verkeersluwe straat in de rustige, kindvriendelijke Burgemeestersbuurt. Diverse basisscholen en kinderopvang bevinden zich op korte loopafstand. Voortgezet onderwijs is per fiets eveneens goed bereikbaar. Op ca. 3 minuten lopen ligt het Burgemeester ter Laanplantsoen met een speeltuin. Bakkerij 'De Lekkere Dingen' en de dichtstbijzijnde supermarkt bereikt u in slechts enkele minuten fietsen. Het mooie Darwinpark met zijn vele wandel- en fietspaden, speeltuintjes en kinderboerderij is op ca. 5 minuten fietsen bereikbaar. Het centrum van Zaandam met zijn gezellige winkels, horeca, het Zaantheater en bioscoop Path bereikt u al in ca. 4 minuten fietsen. Direct achter het centrum ligt station Zaandam, vanwaar u een uitstekende verbinding heeft naar o.a. Amsterdam Centraal, Alkmaar en Schiphol. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Alkmaar en Hoorn goed bereikbaar en bevinden zich op korte afstand. Een fijne bijkomstigheid: u kunt hier gratis en zonder vergunning parkeren. U komt de woning binnen via de entree met meterkast en toilet v.v. fonteintje. De tuingerichte woonkamer met uitbouw biedt veel lichtinval en ruimte. In 2024 is in de uitbouw een moderne keuken geplaatst v.v. alle benodigde inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, hier is ook de wasmachine-aansluiting. Op de 1e verdieping vindt u 3 ruime slaapkamers. In 2 van deze slaapkamers zijn handige inbouwkasten verwerkt, wat zorgt voor extra opbergruimte en een nette afwerking. De luxe badkamer (2022) is v.v. een zwevend toilet, wastafelmeubel, spiegelkast, inloopdouche en moderne elektrische radiator. De tuin op het noordwesten is onderhoudsvrij aangelegd en beschikt over een stenen berging v.v. elektra en achterom. Indeling: Parterre: - entree met toilet en meterkast, tuingerichte woonkamer met uitbouw en moderne half open keuken (2024); 1e Verdieping: - overloop, 3 royale slaapkamers, luxe badkamer (2022) v.v. zwevend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel; Tuin: - onderhoudsvrije tuin op het noordwesten, stenen berging v.v. elektra en achterom. Bijzonderheden: - perceelgrootte: 118 m2 eigen grond; - bouwjaar woning ca. 1973, daarmee valt deze woning buiten de risicoperiode voor funderingsproblemen in deze buurt; - de ramen zijn allen voorzien van screens (deels electrisch); - vrij parkeren in de straat; - keuken is vernieuwd in 2024; - badkamer is vernieuwd in 2022; - dakbedekking woning vernieuwd (met garantie) in ca. 2019 (bitumen); - v.v. 6 zonnepanelen (huur ca. 50 per maand); - geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing (2001); - dakisolatie en gevelisolatie aanwezig (m.u.v. de aanbouw); - v.v. cv-ketel: Remeha (2018); - ideaal gelegen in kindvriendelijke buurt met uitstekende bereikbaarheid en veel voorzieningen nabij.

---

Bendroji informacija
Kaina	365.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	1973
Stogo tipas	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Paviršiai ir turinys
Paviršius	78 m2
Išorinis kambarys	6 m2
Sklypo plotas	84 m2
Visas paviršius	276 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	4 kamers (3 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Vonios įranga	Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aukštų skaičius	2 woonlagen
įranga	Buitenzonwering, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Tipas	C
Izolacija	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastro duomenys
Paviršius	84
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	In woonwijk
Kiemas	Achtertuin
Kiemas laukia	38 m2 (7,50 meter diep en 5,00 meter breed)
Sodo ekspozicija	38 m2 (7,50 meter diep en 5,00 meter breed)

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Vrijstaande stenen berging
įranga	Elektra

Garažas