Description

Jouw toekomst begint hier rustig wonen met ruimte om te groeien In een rustige, groene woonwijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en bewoners de auto moeiteloos voor de deur kwijt kunnen, staat deze nette tussenwoning met drie slaapkamers en een ruime bergzolder. De woning kan op sommige punten een moderniseringsslag gebruiken, maar vormt juist daardoor een uitstekende basis voor wie zijn eigen woonideen wil realiseren. De indeling is praktisch, de ruimtes zijn functioneel en de staat van onderhoud is netjes: hier kun je stap voor stap bouwen aan jouw eigen thuis. Tegenover gemeentelijk groen en toch heel centraal dat is precies wat deze ligging zo aantrekkelijk maakt. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, terwijl je hier toch in een rustige straat woont waar het groen de boventoon voert. Of je nu graag wandelt, kinderen hebt die veilig buiten willen spelen, of simpelweg de rust van je omgeving waardeert: deze plek biedt het allemaal. Indeling: Begane grond: De woning verwelkomt je in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang. De woonkamer loopt van voor- tot achtergevel en profiteert van veel daglicht dankzij de grote ramen aan beide zijden. Aan de achterzijde ligt de dichte keuken. Vanuit hier stap je rechtstreeks de tuin in een fijne overgang tussen binnen en buiten die zorgt voor dagelijks gemak. De tuin ligt op het oosten, waardoor je vooral in de ochtend en vroege middag van de zon kunt genieten. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde is het hier heerlijk rustig. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om te zitten, te tuinieren of juist even helemaal niets te doen. Een groene plek waar je je echt even kunt terugtrekken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met praktische inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde is daarnaast voorzien van een eigen wastafel. De badkamer is eenvoudig, maar verzorgd en uitgerust met een douche, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping: een ruime bergzolder waar je gemakkelijk al je seizoensspullen of andere zelden gebruikte items kunt opbergen. Een fijne, extra ruimte met veel mogelijkheden. Bijzonderheden: - Energielabel B - Voorzien van dak- en muurisolatie - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2012 - Voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen met dubbelglas Verkoopster aan het woord: "Ik heb hier 25 jaar lang met veel plezier gewoond. Wat mij destijds aantrok, was de rustige, groene wijk met scholen, speelgelegenheid en voorzieningen op loopafstand. De woning ligt ideaal: je bent zo in het centrum van Hulst maar ook snel in het buitengebied. Het is een heerlijk licht huis. Je hebt geen directe inkijk: zowel van voren als vanachter ligt het huis vrij. De tuin is een fijne, groene plek om buiten te zijn en heb ik met plezier onderhouden. Al met al een huis en een buurt waar ik altijd heel fijn heb gewoond." Ben jij klaar om jouw eigen woonideen tot leven te brengen op een plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen? Dan is dit misschien wel precies het huis waar jouw toekomst begint.

---

General Information
Price	219.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1970
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	85 m2
the outside area of the building	11 m2
Land area	165 m2
Area	325 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche en wastafel
Number of floors	2 woonlagen en een zolder
Equipment	Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	B
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Cadastral data
Area	165
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	78 m2 (13,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Garden exhibition	78 m2 (13,00 meter diep en 6,00 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande stenen berging
Equipment	Elektra

Garage