Description

Sfeervol wonen in deze charmante woning met verrassend souterrain en zonnige tuin. Welkom aan de Lijsterweg 38 in Hilversum! Deze charmante en karaktervolle tussenwoning is uitstekend onderhouden en biedt volop comfort, sfeer en ruimte. Een bijzondere troef bevindt zich onder het huis: een uniek souterrain met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Hier zijn momenteel twee afzonderlijke ruimtes gerealiseerd: een rustige, afgesloten werkkamer n een ruime chillroom, ideaal voor werk, ontspanning of hobby. Daarnaast is er nog een royale bergruimte die nu dienst doet als priv-wijnkelder. Een warm welkom binnen Via de hal betreed je de lichte woonkamer met mooie laminaatvloer en bovenlichten in zeer stijlvolle glas-in-loodramen die direct al sfeer geven. De moderne open keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien. Dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde stap je zo de zonnige tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. In een tussenhal bevindt zich in Italiaanse sfeer betegelde moderne toilet. Ruimte en comfort op de verdiepingen Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met ingebouwde kastenwand. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele douche, een ligbad en een dubbel stenen wastafelmeubel. Een tweede toilet bevindt zich separaat op de overloop in een ruim bemeten ruimte die ook nog dienst doet als een praktische wasruimte. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruim bemeten slaapkamers en een aparte technische ruimte met de cv-installatie. Uniek souterrain Een bijzonder pluspunt van deze woning is het verrassend ruime souterrain. Het souterrain is opgedeeld in twee aparte ruimtes: een gezellige (slaap)kamer, ideaal als tv-kamer of chillroom, n een ruime en lichte kantoorruimte aan de achterzijde, perfect voor thuiswerken of studeren. Zonnige achtertuin op het zuiden De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt de hele dag zon. De tuin is volledig betegeld en beschikt over een vrijstaande stenen berging met openslaande deuren, handig voor fietsen en extra opslag. Ideale ligging met alles binnen handbereik De woning ligt in een geliefde, kindvriendelijke wijk met een rustige en gemoedelijke sfeer. Je woont hier op loopafstand van het gezellige centrum van Hilversum en het NS-station, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. Diverse (basis)scholen, kinderopvang en winkels zijn makkelijk bereikbaar te voet of met de fiets. Ook de uitvalswegen naar de A1 en A27 zijn nabij, zodat je vlot richting Amsterdam, Utrecht of Amersfoort reist. Een perfecte combinatie van rust, bereikbaarheid en wooncomfort. Bijzonderheden Tussenwoning met totaal zeven kamers Ruim bemeten multifunctioneel souterrain Moderne open keuken met kookeiland Karakteristieke glas-in-loodramen aan de voorzijde. Heerlijke openslaande deuren naar de tuin Luxe badkamer met dubbele douche en ligbad Zonnige tuin op het zuiden Zeer ruime stenen tuinhuisberging met vliering Ruime en lichte kantoorruimte in souterrain Gelegen in kindvriendelijke buurt nabij centrum en station De opgegeven meetgegevens sluiten mogelijke verschillen in uitkomsten niet volledig uit, onder andere door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen. EEN UNIEKE KANS OM SFEERVOL, RUIM EN CENTRAAL TE WONEN IN HILVERSUM! Benieuwd geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze fijne woning te bieden heeft. Voor meer informatie kijk op lijsterweg38.nl. Zien wij jou binnenkort?

---

General Information
Price	650.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1906

Area and contents
Area	146 m2
Outside room	13 m2
Land area	109 m2
Area	479 m2

Division
Number of rooms	7 kamers (5 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Bathroom equipment	Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Number of floors	4 woonlagen en een kelder

Energia
Type	B
Heating	Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Hot water	Cv-ketel

Cadastral data
Area	109
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin
Outside yard	30 m2 (7,00 meter diep en 4,35 meter breed)
Garden exhibition	30 m2 (7,00 meter diep en 4,35 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande stenen berging

Garage