Beschrijving

Aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Hellendoorn-Noord, staat deze strak afgewerkte, gasloze en prachtig vrij gelegen HOEKWONING met o.a. aangebouwde gesoleerde bijkeuken, onderhoudsvriendelijke tuin, oprit en zeer praktische en complete vrijstaande douglas-houten berging annex terrasoverkapping. De woning is voorzien van alle moderne installatietechnieken, hoogwaardig isolatieniveau en fijne praktische indeling voor een jong of gevorderd gezin. De woning biedt zelfs mogelijkheden om op den duur levensloopbestendig te (blijven) wonen, aangezien hiervoor in de aangebouwde bijkeukenberging al voorbereidende voorzieningen zijn getroffen. Hierdoor is het bijvoorbeeld ook mogelijk een praktijk aan huis te starten of een comfortabel thuiswerkplekje te creren. Vanuit de tuin en de sfeervolle terrasoverkapping kan je zittend in de luwte uitkijken tussen de bomen over het prachtige landschap rondom de meanderende Regge. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, wandtoilet met fonteintje, doorloop naar living bestaande uit woonkamer met provisie-trapkast en dubbele tuindeuren naar terrastuin, aansluitend keuken in parallel-opstelling v.v. zeer complete inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de aangebouwde bijkeukenberging te bereiken welke voorzien is van een pantry met kastruimte en loopdeuren aan voor- en achterzijde. 1e verdieping: Overloop met separaat toilet, 3 slaapkamers en een badkamer v.v. dubbele wastafel en inloopdouche. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken voorzolder met volop bergruimte, wasruimte met techniek-opstelling en doorloop naar vierde slaapkamer v.v. tuimelvenster en gevelraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2020; - Woonoppervlakte 157 m2, inhoud 576 m; - Perceeloppervlakte 240 m2; - Aangebouwde bijkeukenberging met uitstekende mogelijkheid voor praktijk aan huis; - Daikin Altherma 3 RF warmtepomp (2024); - Begane grond en eerste verdieping v.v. vloerverwarming; - Energielabel A+++, daardoor lage maandlasten en gunstige financieringsmogelijkheden; - Ligging aan rand woonwijk Hellendoorn-Noord met zicht op openbaar groen.

---

Algemene informatie
Prijs	500.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, hoekwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2020
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	157 m2
Buiten kamer	8 m2
Landoppervlak	240 m2
Ruimte	576 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	A+++
Isolatie	Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Verwarming	Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Heet water	Centrale voorziening

Kadastrale gegevens
Oppervlak	240
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin	Achtertuin en voortuin

Extra plaatsing
Buiten opslag	Aangebouwde stenen berging
Opslagruimte	Volledig gesoleerd
Uitrusting	Elektra en stromend water

Garage
Type	Niet aanwezig, wel mogelijk