Описание

Een ruime en karakteristieke STADSVILLA (helft van een dubbel en jaren dertig) met inpandige werkruimte atelier kantoor, een vrijstaande grote (hobby) garage en een besloten tuin op het westen met meerdere terrassen. Een uniek pand met veel mogelijkheden dat zelden te koop komt met een gemengde bestemming voor wonen en werken. De woning heeft een grote sfeervolle woonkamer van 45 m2, keuken met inbouwapparatuur en werkkamer tuinkamer met openslaande deuren op de begane grond, 3 ruime en lichte slaapkamers, een grote badkamer en een wasruimte op de 1e verdieping en op de 2e verdieping een grote sfeervolle werkruimte atelier kantoor met een pantry. Ook zeer geschikt als woonverdieping. Gelegen aan een fietsstraat nabij het centrum en op fietsafstand van het NS-station Ede-Wageningen en de prachtige Edese bossen en heidevelden. Goede bereikbaarheid en parkeren op eigen terrein. Een ruime, karakteristieke woning met inpandige grote werkruimte atelier. Indeling Onderverdieping: Provisiekelder; Begane grond: Ruime entree, toilet met fontein, grote woon-eetkamer (45 m2) met inzethaard en glas-in-loodramen, keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vrieskast, losse vaatwasser en een keukenboiler, werkkamer tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin; 1e Verdieping Overloop, 1e slaapkamer met kastenwand en deur naar balkon, 2e slaapkamer met vaste kast, 3e slaapkamer, ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, waskamer; 2e Verdieping Grote en prachtige werkruimte atelier zolderkamer met pantry, intercom en deuropener. Bijzonderheden * Gemengde bestemming voor wonen en werken; * Ruime, comfortabele badkamer met vloerverwarming; * Mogelijkheid om 3 autos op eigen terrein te parkeren; * Grote woon-eetkamer (45 m2) met inzethaard; * Massief eikenhouten parketvloer en antieke plavuizen op de begane grond; * Originele glas-in-loodramen uit de jaren dertig; * Werkkamer op de begane grond en een grote, sfeervolle werkruimte atelier kantoor op de 2e verdieping met een pantry, intercom en deuropener; * 2e Verdieping is ook volledig geschikt als comfortabele woonverdieping voor bijvoorbeeld inwonende kinderen; * 3 ruime en lichte slaapkamers met massief houten parketvloer; * Besloten en zonnige tuin op het westen met diverse terrassen; * Op loopafstand van het winkelgebied; * Op fietsafstand van het NS-station Ede-Wageningen via de nieuwe fietsstraat; * Op fietsafstand van de prachtige Edese bossen en heidevelden; * Goede bereikbaarheid; * Grote (hobby) garage; * Ideale gezinswoning, zeer geschikt voor beroep of klein bedrijf aan huis.

---

Главна информация
Цена	875.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1931
Покрив	Samengesteld dak bedekt met pannen

Повърхности и съдържание
Площ	225 m2
Други места вътре	16 m2
външната страна на сградата	6 m2
Външна стая	21 m2
Площ на земята	378 m2
Пространство	856 m2

Делене
Брой на стаи	6 kamers (3 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Брой на етажи	3 woonlagen en een kelder

Energia
Тип	C
Изолация	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel en elektrische boiler
Бойлер	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	378
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	In woonwijk
Градина	Achtertuin
Балкон / тераса	Balkon aanwezig

Cъхранение

Гараж
Оборудване	Elektra
Тип	Vrijstaande stenen garage
Капацитет на гараж	1 auto