Descriere

VEELZIJDIGE RUIMTES BEGANE GROND Goed onderhouden half vrijstaande gezinswoning met twee extra werk- enof slaapkamers op de begane grond en brede eigen oprit voor 2 auto's naast elkaar. Kantoor aan huis (met eigen toegangsdeur), gelijkvloers wonen of gewoon een aparte speelkamer, de mogelijkheden zijn legio van deze aantrekkelijke aanbouw. Het geheel is optimaal gesoleerd (bouwjaar 2008), grotendeels voorzien van vloerverwarming, airco en verdienstelijk 13 zonnepanelen. Aan de voorzijde is een woonkeuken en aan de achterzijde een tuingerichte woonkamer. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en dankzij de veranda is er ook altijd een plekje in de schaduw. Kortom, hier kunt u comfortabel en energiezuinig wonen. De woning is gelegen nabij het stadscentrum van Lochem. Het bruisende centrum is voorzien van diverse winkels, horeca, een schouwburg, treinstation en supermarkten om de hoek. De prachtige natuur in de omgeving leent zich perfect voor eindeloze wandel- en fietstochten. PERCEEL De woning is gelegen op een perceel van 259 m2. U parkeert eenvoudig op de eigen oprit, direct voor de deur. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop variatie met zonnige en schaduwrijke zitplekken. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag van de zon, ideaal voor zonliefhebbers. Liever toch wat verkoeling? Ontspan onder de sfeervolle veranda, onder het elektrische zonnescherm of in de schaduw van de bomen. INDELING Begane grond: Hal met plavuizen en meterkast. Toilet met wandcloset en fontein. Woonkamer met erker voorzien van openslaande tuindeuren. Woonkeuken met keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, boiler en composiet blad. Tweepersoonsslaapkamer met wastafel en tuindeur. Kantoorruimte. Gehele begane grond (exclusief slaapkamer en kantoorruimte) voorzien van plavuizenvloer en vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop. Twee ruime slaapkamers waarvan n met dakkapel en n met twee dakramen. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De zuidkant van de verdieping is voorzien van screens. 2e Verdieping: Overloop met CV-opstelling, wasmachine aansluiting, dakraam en knieschotten. Ruime slaapkamer met knieschotten, Velux dakraam en omvormer. KENMERKEN Bouwjaar: 2008. Perceel: 259 m2. Inhoud: ca. 570 m. Woonoppervlakte: ca. 157 m2. Remeha HR-CV ketel (2024). Volledig gesoleerd. Energielabel A. Bijzonderheden: 13 zonnepanelen.

---

Informații generale
Preț	475.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	2008
Acoperiș	Mansarde dak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	157 m2
Suprafața terenului	259 m2
întreaga suprafață	570 m2

Diviziune
Numărul de camere	6 kamers (4 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	3 woonlagen
echipament	Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energia
Tipul	A
Izolație	Volledig gesoleerd
încălzire	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	259
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg en in centrum
Grădină	Achtertuin en voortuin
în afara curții	105 m2 (9,50 meter diep en 11,00 meter breed)
Expozitie de gradina	105 m2 (9,50 meter diep en 11,00 meter breed)

Plasare suplimentară

Garaj