Description

Modern 3-kamer appartement met een balkon op het zuidoosten en uitzicht op het Europark! Dit aantrekkelijke appartement is gelegen in de geliefde wijk Kerk en Zanen, in een netjes onderhouden complex voorzien van een lift. De woning bevindt zich op de 2e verdieping en biedt een fraai uitzicht op het levendige Europapark. De locatie is werkelijk ideaal. Op loopafstand vindt u diverse speeltuintjes, perfect voor jonge gezinnen. Het Europapark zelf biedt tal van recreatiemogelijkheden, waaronder een voetbalveld, tennisbaan, skatepark en uitdagende klimtoestellen. Er is altijd iets te beleven. Aan de overzijde van het park ligt winkelcentrum De Atlas, eveneens op loopafstand. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen bij de supermarkt en diverse verswinkels. Voor wie van natuur en rust houdt, ligt Park Molenwetering om de hoek: een fijne plek om te wandelen en te genieten van het groen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten zit u op de N11 of N207, waardoor steden als Leiden, Den Haag, Utrecht en Amsterdam snel te bereiken zijn. De Spanjesingel 82 in grote lijnen: Een heerlijk lichte woonkamer met uitzicht op het Europapark Een open keuken Een keurig afgewerkte badkamer en separate toiletruimte 2 ruim bemeten slaapkamers Een balkon op het zuidoost mt parkzicht! Een actieve VvE die recentelijk al het groot onderhoud heeft gedaan, Zo is er o.a. een nieuwe lift en het buitenschilderwerk is gedaan Wonen aan Spanjesingel is wonen aan een mooie groene singel met o.a. het Europapark, de Atlas en het station van Alphen aan den Rijn. De indeling is als volgt: De begane grond: Het kleinschalige appartementencomplex is aan de voorzijde toegankelijk middels een overdekte entree, hier zijn ook het bellenbord en de postbussen gesitueerd. U kunt vervolgens kiezen tussen de trapopgang naar boven of de lift. Tevens heeft u op de begane grond toegang tot de eigen (fietsen) berging. Het appartement: Op de 2e verdieping aangekomen heeft u toegang tot het appartement. U komt binnen in een entreehal met hier de mogelijkheid tot garderobe en toegang tot de meterkast. Verder heeft u toegang tot de woonkamer, de cv-kast (met wasmachine aansluiting) en de separate toiletruimte. De wanden zijn in lichte kleurstelling afgewerkt en er ligt een houtlook laminaatvloer die doorloopt naar de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. De woonkamer: U stapt binnen in een royale en lichte woonkamer van ca. 25 m2 groot. De lichtinval is prettig door de grote raampartijen die tevens leuk uitzicht op de groene singel en het park bieden. De woonkamer is netjes afgewerkt met strakke wanden en een houtlook laminaatvloer. Verder heeft u vanuit de woonkamer toegang tot het balkon en tussenhal waar u toegang heeft tot de overige kamers. Aansluitend aan de woonkamer, de open keuken. De keuken: De houtlook laminaatvloer loopt naadloos door in de open keuken. De keuken is uitgevoerd met een L-vormig keukenblok met lichte kastfronten en een donker werkblad. De 2 raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een fijne natuurlijke verlichting en bieden daarnaast leuk zicht op de wijk. Ook is de droger in de keuken gesitueerd. Daarbij is de keuken voorzien van de navolgende (inbouw)apparatuur: 4-pits gasfornuis met oven Afzuigkap Vaatwasser Koel-vries combinatie De badkamer: De badkamer is toegankelijk vanuit de tussenhal en is geheel betegeld. In de badkamer zijn er een riante douche met glazenscheidingswand, een wastafel met meubel, een spiegel met spiegelkast en een handdoekradiator aanwezig. De ruimte kan gemakkelijk en natuurlijk worden geventileerd dankzij de raampartij. De slaapkamer: Het appartement beschikt over 2 ruim bemeten slaapkamers met de grootste aan de voorzijde. Deze slaapkamer is ca. 10 m2 groot en heeft grote raampartijen met een ventilatierooster en uitzicht op het park. De kamer aan de achterzijde is ca. 9 m2 groot en ook deze kamer is voorzien van een groot raampartij met een ventilatierooster. Dankzij de ventilatieroosters kunt u de slaapkamers eenvoudig en de hele dag ventileren. Het balkon: Aan de voorzijde van het appartement is het balkon gesitueerd. Het balkon is ca. 5 m2 groot gesitueerd en ligt op het zuidoosten. Daarbij heeft u leuk zicht op de groene singel en het Europapark. Het balkon is afgewerkt met een composiet vlonder. Overige bijzonderheden: Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten bedragen 175,- per maand. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaareigenaresseopdrachtgever.

---

General Information
Price	325.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Portiekflat (appartement)
Year of build	1991
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Specific building	Gedeeltelijk gestoffeerd

Area and contents
Area	65 m2
the outside area of the building	5 m2
Outside room	5 m2
Area	204 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Number of floors	1 woonlaag
Situated	2e woonlaag
Equipment	Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	A
Isolation	Volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Balcony/terrace	Balkon aanwezig

Additional placement
Outdoor storage	Box
Storage	Geen isolatie
Equipment	Elektra

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 175,00 per maand)
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja