Descriere

Ruim dubbel bovenhuis uit de jaren vijftig van 140 m2 (exclusief stookruimte en alle vaste kasten) in het hart van Kralingen. In het levendige Kralingen bieden wij dit charmante dubbel bovenhuis aan met een woonoppervlakte van maar liefst 140 m2. Gelegen in een karakteristiek gebouw uit de jaren '50, biedt deze woning veel potentieel om volledig naar eigen smaak en wensen ingericht te worden. De centrale ligging is uitmuntend ten opzichte van uitvalswegen, centrum van Rotterdam, openbaar vervoer en diverse scholen en recreatie gelegenheden. Ook het Kralingse bos en de plas zijn binnen handbereik te vinden. Indeling: Begane grond: Centrale entree met trappenhuis en toegang tot de bergingen. 2e Verdieping: Ruime entreehal met meterkast en separaat toilet. Woonkamer (4.95 x 4.66) met vaste kast en bijgetrokken zijkamer (3.22 x 2.39) met vaste kast. Keuken is voorzien van: - 4-pits gasstel; - Vaatwasmachine; - Witte fronten; - Oven; - Koel-vries combinatie; - Toegang tot het balkon. Achterkamer 1 (4.71 x 3.25) met vaste kast en toegang tot het balkon (1.08 x 4.85). Badkamer (1.81 x 2.08) met douche en wastafel. 3e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle slaapkamers. Slaapkamer 2 (3.72 x 2.40). Slaapkamer 3 (3.72 x 4.35) annex stookruimte (2.48 x 3.36) met C.V-opstelplaats (2022) ideaal geschikt voor een badkamer. Slaapkamer 4 (3.79 x 2.48). Slaapkamer 5 (2.66 x 2.40). Algemeen: - Eigen grond. - Woonoppervlakte: 140 m2. - Inhoud: 474 m. - Bouwjaar: 1951. - Verwarming + warm water door middel van C.V.-combiketel (2022). - Geheel voorzien van dubbel glas. - Grote berging in de onderbouw (3.55 x 3.71). - VvE is actief, bijdrage 341,28 per maand. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

---

Informații generale
Preț	600.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Construcție	Bestaande bouw
Tipul de apartament	Bovenwoning (appartement)
Anul construcției	1951
Clădire specifică	Beschermd stads- of dorpsgezicht

Suprafețe și conținutul
Suprafață	140 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	5 m2
în afara camerei	13 m2
întreaga suprafață	474 m2

Diviziune
Numărul de camere	6 kamers (5 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche en wastafel
Numărul de etaje	2 woonlagen
Situat	2e woonlaag

Energia
Tipul	E
Izolație	Dubbel glas
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Date cadastrale
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	In woonwijk
Balcon / terasă	Balkon aanwezig

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Inpandig

Garaj

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Înregistrare în KVK	Ja
Ședință anuală	Ja
Contribuții periodice	Ja ( 341,28 per maand)
Fond de rezervă	Ja
Plan de întreținere	Ja
Asigurare pentru exteriorul casei	Ja