Descripción
Op zoek naar een huis waar je niet alleen fijn kunt wonen, maar waar ook plek is voor je bedrijf of hobby? Dan is dit een uitgelezen kans! Deze vrijstaande woning uit 1966 met energielabel B staat op een mooie plek in het dorp Scharnegoutum en heeft een gemengde bestemming. Dat betekent dat je hier kunt wonen, maar ook een bedrijf aan huis mag hebben. De huidige eigenaren hadden hier een kaaswinkel (De Kaasreus). Die ruimte is er nog steeds, maar is ook eenvoudig om te zetten naar een garage, een werk- of hobbyruimte. Maar kan ook ingedeeld worden als slaap- en badkamer waardoor het als levensloopbestendige woningen kan fungeren. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een L-vormige woonkamer met volop plek voor een grote zithoek. Dankzij de grote raampartijen kijk je vanuit de woonkamer leuk uit op de tuin. Aan de voorzijde van de woning vind je de sfeervolle eethoek waar de openhaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De keuken is slim en open ingericht en van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de bijkeuken en de voormalige kaaswinkel. Boven vind je op de 1e verdieping maar liefst 4 slaapkamers, een extra werk-slaapkamer en een badkamer welke voorzien is van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De vliering is uitstekend geschikt voor opbergruimte. De woning staat op een riant perceel van maar liefst 480m2 en biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (2 auto's). De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, heeft een mooie breedte- en dieptemaat en biedt voldoende zonuren en veel privacy omdat je geen directe achterburen hebt. Aan de woning is een overkapping geplaatst. Hier kan je in het voor- en najaar al heerlijk zitten en ook op regenachtige dagen. Rechts achterin de tuin is een zitje gecreerd. Bij hele warme dagen zit je hier lekker koel. Wat de tuin extra leuk maakt zijn de diverse fruitbomen, zoals bramen, rode bessen, appels, druiven en perenbomen. Gewoon uit eigen tuin! Indeling: Parterre: entree, hal met meterkast, verdiepte trapkast, toilet, eetkamer (22m2) aan de voorzijde met open haard, open keuken (9m2) voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de ruime bijkeuken (21m2) met wasmachine- en drogeropstelling en deur naar de achtertuin, de bijkeuken geeft tevens direct toegang tot de toenmalige kaaswinkel en beschikt over een eigen meterkast (9m2). De L-vormige woonkamer (23m2) bevindt zich aan de achterzijde en biedt middels openslaande deuren toegang tot de tuin met overkapping (25m2). 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (10m2 en 7m2) aan de voorzijde waarvan een met 2 vaste kasten, slaapkamer aan de achterzijde (11m2) met 3 vaste kasten, werkslaapkamer (6m2) met toegang tot de ruime slaapkamer (12m2) aan de achterzijde met grote dakkapel met vaste kast, uitgebouwde badkamer (6m2) voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vliering: bereikbaar middels vlizotrap. Goede bergruimte en voorzien van dakraam en CV opstelling. Ligging: Scharnegoutum is qua voorzieningen goed uitgerust. Je vindt hier een supermarkt, bakker, bloemenwinkel en een kapsalon. En 1 keer in de week rijdt de vlees- en een viskar door het dorp. Daarnaast is er een dorpshuis, het Swettehs, waar diverse activiteiten plaatsvinden en waar de basisschool en kinderopvang zijn gevestigd. Voor sportliefhebbers zijn er drie sportvelden, een sporthal en een tennisbaan. Bijzonderheden: * Vrijstaande woning met gemengde bestemming; wonen en werken aan huis is mogelijk * 4 slaapkamers en een extra werk-slaapkamer * Bouwjaar 1966 * Woonoppervlakte van ca. 167m2, inhoud 648m3 en 480m2 eigen grond * Meetrapport aanwezig en voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Energielabel B * De houten vloer op de begane grond is vervangen in schuimbeton en is voorzien van vloerisolatie * Dak- en spouwmuurisolatie en volledige dubbele beglazing * Gezellige privacy volle achtertuin op het zuidoosten met een aangebouwde berging en een houten schuur in de tuin * Knusse overkapping van ca. 25m2 * 16 zonnepanelen (huur) * Nieuw dakgoten geplaatst in 2022 * Parkeren op eigen terrein of op straat * Op nog geen 5 minuten loopafstand vind je een leuke speelveld met speeltoestellen voor (kleine) kinderen * Op een kleine 10 minuten fietsafstand bereik je het gezellige centrum van Sneek * Oplevering in overleg nader te bepalen
Ver descripción en Polaco
