Description

UNIEK OBJECT! Wij bieden een samengevoegde 56 kamer hoek-parterrewoning aan van circa 145m2 met bijgetrokken eerste etage! Deze stijlvolle woning beschikt o.a. over drie (ruime) slaapkamers, een royale living, een gezellige woonkeuken, een moderne badkamer en een heerlijke achtertuin (NO) met grote vrijstaande garage en achterom. Daarnaast is de woning voorzien van 8 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 1400 kWh per jaar. Het gezellige centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, NS station H.S en de uitvalswegen bevinden zich op steenworp afstand. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Indeling Entree woning; tochtportaal; royale en lichte (doorgebroken) woon-eetkamer met sfeervolle open haard en twee bergkasten; tussenhal met trappenhuis naar de eerste verdieping; moderne (tussengelegen) badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, handdoekradiator en vrijhangend toilet; gezellige woonkeuken aan de achterzijde met diverse apparatuur, eetgedeelte en toegang tot de achtertuin (NO) met achterom. Eerste verdieping Overloop met separate toiletruimte v.v. een toilet, urinoir en wastafel; tussengelegen ruime (slaap-) kamer met natuurstenen schouw en 2 vaste kasten; ruime voor (slaap-) kamer met natuurstenen schouw; achterzij (was-) kamer met keukenblok en opslagruimte; ruime achter (slaap-) kamer. De achterzij (was-) kamer en achter (slaap-) kamer geven toegang tot het achterbalkon (NO) met balkonkast. Garage Grote vrijstaande garage (ca. 27m2) met elektrisch bedienbaar roldeur. Bijzonderheden - Begane grond + eerste verdieping samengevoegd met vergunning; - Eeuwigdurend recht van erfpacht; - Canon 340,32 + 16,50 beheerkosten per halfjaar; - Energielabel D; - Bouwjaar 1932; - Oplevering in overleg; - Actieve V.v.E., bijdrage per maand 60,-; - Vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing; - CV combiketel van Remeha Avanta uit 2019; - Elektra: 6 groepen + ALS; - Grote vrijstaande garage (ca. 27m2) met elektrisch bedienbaar roldeur; - Voorzien van 8 Zonnepanelen met 305 Watt peak en een gem. opbrengst van 1400 kwh per jaar; - Zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, het openbaar vervoer, NS station H.S, de uitvalswegen, het oude centrum van Rijswijk en diverse sportverenigingen; - Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Gebruiksoppervlak wonen: 145 m2; - Overige inpandige ruimte: 1 m2; - Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m2; - Externe bergruimte (garage): 27 m2; Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.

---

General Information
Price	539.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Dubbel benedenhuis (appartement)
Year of build	1932
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Area and contents
Area	145 m2
Other places inside	1 m2
the outside area of the building	3 m2
Outside room	27 m2
Area	517 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	2 badkamers
Bathroom equipment	Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en urinoir
Number of floors	2 woonlagen
Situated	1e woonlaag
Equipment	Airconditioning, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	D
Isolation	Dubbel glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Cadastral data
Ownership structure	Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
expenses	0

Outside space
Location	Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden	Achtertuin
Outside yard	37 m2 (5,70 meter diep en 6,45 meter breed)
Garden exhibition	37 m2 (5,70 meter diep en 6,45 meter breed)

Additional placement

Garage
Equipment	Elektrische deur, elektra en stromend water
Type	Vrijstaande stenen garage
Garage capacity	1 auto

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 60,00 per maand)
Reserve fund	Nee
Maintenance plan	Nee
Insurance for the outside of the house	Ja