Descripción

Dierenliefhebbers en liefhebbers van een voedseltuin opgelet, uniek object! 178m2 woonoppervlakte - 14.471m2 grond - twee schuren - levensloopbestendig - woonbestemming - 38 zonnepanelen (Label A) Heeft u altijd al gedroomd van een vrijstaande woning met een landelijke ligging en een zeer groot perceel? Dan is dit uw kans! Deze goed onderhouden, levensloopbestendige woning is rond 1987-1989 onder architectuur geheel verbouwd en het geheel biedt u veel ruimte in en rondom het huis. Ondanks de grootte van het perceel zorgt voor volledige privacy is het geheel zeer centraal gelegen ten opzichte van de rotonde Gieten met als uitvalswegen (N33 en N34) richting Groningen, Zwolle, Assen en de Duitse Grens. De grootte van het perceel zorgt voor volledige privacy en ligt gunstig ten opzichte van de verkeersknooppunt Gieten. INDELING Begane grond: De begane grond is nagenoeg volledig voorzien van een massief houten blokjesparket U komt binnen via de ruime halentree met daarin de trapopgang naar boven, de meterkast (vernieuwd in 2021, 3 fasen aansluiting) en een toilet. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers en de badkamer gelegen, wat zorgt voor levensloopbestendig wonen. Aan de achterzijde van de woning zijn de keuken, bijkeuken en woonkamer gesitueerd. Vanuit de woonkamer is een openslaande deur naar de tuin. Het open karakter zorgt samen met de houtkachel, ruime eethoek en het houten gebint in zicht voor sfeer en gezelligheid met uitzicht over eigen erf. 1e verdieping: Ruime overloop met twee afgewerkte slaapkamers (ca. 12 & en 16m2) met grote dakramen, hoge plafonds met inbouwspots en een ruime zolderkamer (ca. 21m2). Extra informatie: - 38 zonnepanelen - Autolaadpaal tot 22kW AC - Eigen waterbron 32 meter - Complete woonprogramma op de begane grond - 2 ruime schuren waarvan n als garageberging te gebruiken is (ca. 10 meter bij 5 meter met zolder en elektra); Een voorzien van onderverdeler, 3 fasen krachtstroom. - Weilanden zijn ingezaaid met een kruidenrijk grasmengsel. Er wordt niet actief bemest Het terrein is historisch gevormd door een "pingorune". Dit betreft een kuil gevormd door bevroren grondwater in de laatste ijstijd. LIGGING De woning is gelegen aan de groene rand van het gezellige Gieten met vrij uitzicht en rust aan de achterzijde en een goed bereikbare zicht locatie aan de voorzijde. Het betreft een zeer rustige, groene omgeving in de prachtige natuur. Gieten zelf is een dorp dat bekend staat om zijn landelijke sfeer en natuurrijke omgeving, omringd door bossen, heidevelden en het stroomgebied van de Hunze. Het ligt vlak bij meerdere natuurgebieden, zoals het Gieten-Borger bosgebied en het Nationaal Park Drentsche Aa, waardoor het een populaire plek is voor wandel- en fietsliefhebbers. Gieten biedt ook basisvoorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, en heeft een goede verbinding met grotere plaatsen als Assen en Groningen. Met het openbaar vervoer zijn deze steden goed bereikbaar, en de ligging dicht bij de N34 maakt het eenvoudig om met de auto naar andere delen van Drenthe en Groningen te reizen. Heeft u interesse in deze unieke woning met groot perceel? Wij verzorgen graag een uitgebreide bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---

Información general
Precio	750.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Woonboerderij, vrijstaande woning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	178 m2
Sala exterior	99 m2
Área terrestre	14471 m2
Área	639 m2

División
Número de habitaciones	7 kamers (5 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Número de pisos	2 woonlagen
Equipo	Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energia
Tipo	A
Isolación	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción	Heteluchtverwarming en houtkachel
Agua caliente	Elektrische boiler

Fecha catastral
Área	3993
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín	Tuin rondom

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande houten berging
Equipo	Vliering en elektra

Garaje
Tipo	Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje	1 auto